馬婉珍

護國神山台積電持續發威，頻創新天價，「沒看過神山這麼飆的，睏霸數錢真爽！」但也有股民擔心台積電漲這麼多，「有點『懼高』耶！該下車落袋為安嗎？」投資達人超馬芭樂王仲麟在《錢鏡你家》節目中指出，股價1,300元～1,400元是合理滿足點，可先落袋為安，並教戰3招判斷下車訊號，「逢低買進、波段操作，口袋真正摸到錢，才不會淪為紙上富貴。」他說。

基金小姐姐詹璇依靠定期定額，每月各扣3,000元買科技基金起步，10年來她不買個股、只存基金，穩穩滾出千萬資產，「定期定額的生活很舒心，投資能讓我睡得著是很重要的事。」40歲的詹璇依打造台美雙引擎，抱緊統一黑馬基金及貝萊德世界科技基金，「白天台股，晚上美股，就讓這2檔基金24小時幫我賺錢！」如今每月扣6萬元存基金，這筆紀律投入，已讓她達成千萬資產的目標。

詹璇依平日定期定額穩健存基金，也靈活掌握市場脈動，股災大跌時她加足火力衝刺，甚至單筆進場卡位，成為加速累積財富的關鍵，而基金平台推出「靈活扣」機制，詹璇依設定預期跌幅就紀律性扣款，再加上緊盯VIX恐慌指數，確保單筆加碼的勝率，「我是積極穩健型的投資性格，不會讓我的資產停泊不動。」拒絕無腦存基金，詹璇依教戰3招進攻型投資心法。

詹璇依10年前開啟定期定額存基金之路，獲利再滾入平衡型基金，成為她的退休金帳戶，「有賺要贖回，獲利入袋再滾入投資，我會把科技基金停利部位轉進平衡型基金，當做我的金雞母，利用配息繼續扣款科技基金，達成基金養基金。」存退休金不需要多複雜的工具，詹璇依只用1招懶人投資術。

在AI浪潮推動下，台灣成為全球最關鍵的科技供應鏈重鎮。曾任科技線記者的詹璇依，深知「沒有台灣，美國也成長不了」，因此從職涯初期就選擇最熟悉的科技領域下手投資。10年來她靠著定期定額買基金，從投資小白一路累積到千萬資產，更歸納出5大投資心法，打造出能安穩退休、同時享受生活的財務藍圖。

近日政府頻頻鬆綁房市政策，行政院打開水龍頭疏通新青安搶貸，而央行也開放人道走廊，對於「先買後賣」的換屋族，出售舊屋的切結期限從原本1年放寬至18個月。看似政策鬆綁，其實亂象仍未解，「銀行拒貸早已是致命的一擊，年輕首購族不斷被政策擺佈與綁架，苦不堪言。」專家直指，限貸令造成的市場扭曲，若只是開水龍頭加大水量，而不從水庫源頭鬆綁，恐怕只是杯水車薪。

政府放寬新青安專案，排除在《銀行法》72-2條的限制，為首購族開出一條水路，然而，能否順利交屋，仍取決於利率、銀行鑑價、核貸條件等因素；專家提醒，新青安專案的1,000萬房貸金額並非人人吃得到，統計數據可看出，平均每戶核貸772萬元，而一般房貸利率也回不去了，目前都要2.5％起跳，再加上銀行鑑價追不上成交價的雙重擠壓之下，民眾自備款仍要多準備，因應資金缺口。

央行政策鬆綁，對於換屋族「先買後賣」的切結期限，從原本的1年放寬到18個月，市場熱議是為換屋族開闢一條「人道走廊」，有更充裕的時間賣掉舊屋，且避開第2戶的限貸限制。然而，實際執行持續面臨挑戰，銀行收切結書的意願仍低，恐怕只是紙上福利，政策雖放寬，但流程業務並未同步調整，仍難紓解換屋族的痛點。專家提醒，換屋族採取「先賣後買」才是上策，避免財務風險與交屋糾紛。

存股達人華倫老師（本名：周文偉）21年來用零股堆積7,500萬資產，年領300萬股息，近3年轉守為攻，用豐沛的股息參與科技股成長，「我只愛護國神山，逢跌就用閒錢買個3股、5股。」周文偉抱緊龍頭股，買零股至今累積15張台積電，並錢進美股、日股ETF，3年來獲利千萬元。

存股達人周文偉投資首重「穩中求勝」，投資配置為「配息類」和「成長類」，前者是存股21年的傳產股，打造出年領300萬股息的成績，後者為近3年錢進科技股，除了台積電，周文偉透過ETF布局海外科技市場，他跟著股神巴菲特錢進日股，買進00955（中信日本商社ETF），也看準美國科技股商機，自股價30多元抱緊00757（統一FANG+ ETF），3年累積20張，成為衝刺獲利的重要引擎。

攤開存股達人周文偉的持股名單，大致區分為「配息類」和「成長類」，後者是近年積極投入的科技股，前者則是已經存了21年的傳產股，「巴菲特買很多食品股，例如可口可樂、喜詩糖果（See’s Candies），所以我與神同行，第1支存股標的就是『中華食』。」20年前以股價15元買進長抱至今，中華食成為周文偉的第4大持股，多年來他瞄準民生消費龍頭股，精準估買點，用零股堆疊資產，每年穩領股息300萬元。

54歲的存股達人華倫老師（本名周文偉），投資首重「穩中求勝」，21年來靠著耐心紀律，用零股堆積7,500萬元資產，打造年領300萬元股息的穩健現金流，築起生活底氣後，近3年轉守為攻，用豐沛的股息參與科技股成長，除投資台積電外，也錢進美日市場。他買黑不買紅，保守打銀彈，至今累積15張台積電、20張00757（統一FANG+ ETF），獲利千萬元。