房市熱話題

隨著暑假旅遊需求升溫，出國度假成為不少民眾犒賞自己的選擇。根據桃園機場預估，暑假期間總運量將上看853萬人次，單日旅運最高峰預估可達14.14萬人次。永慶房屋每年精心規劃「海外獎勵旅遊暨員工旅遊」，讓表現傑出的經紀人員飛向海外，也讓全台同仁帶著家人一起High翻盛夏！

當房市交易量從高峰35萬棟縮減至約26萬棟，市場進入優勝劣敗的新局，對不少房仲業者而言是壓力、是危機，對於準備好、具有競爭力的加盟店東長，卻是擴大版圖的最好時機。

第35屆「時報金犢獎國際競賽」日前舉辦頒獎典禮，今年共有1765個大專系所參賽，累積超過11.2萬件投稿作品。「房仲第一品牌」永慶房屋今年持續贊助「時報金犢獎」，並以「先誠實再成交」為題，邀請學子透過自己的視角和創意，挖掘誠實的價值與青春生命力。永慶房屋人資部協理塗振宏更親臨頒獎典禮現場，為所有獲獎同學獻上喝采與祝福。

當市場環境瞬息萬變，對求職者來說，現在挑選幸福企業的關鍵指標是什麼？答案不是盲目追高，而是企業有沒有「幫員工撐傘」的剛性體質！

生成式AI快速發展，企業導入AI已從單純協助文書、搜尋資料，進一步邁向能自主執行任務、協助完成工作的「AI工作夥伴」新階段。面對AI應用持續升級，企業也重新思考如何讓科技與人才相輔相成。永慶房屋人資部協理塗振宏表示，AI的價值不在於取代人，而是讓同仁從重複性工作中解放，把更多時間投入專業判斷、客戶服務與建立信任，創造AI無法取代的價值。

全台服務業最高榮譽殿堂，2026年《工商時報》臺灣服務業大評鑑榜單出爐，永慶不動產獲「連鎖房仲業－銀牌獎」肯定，這也是永慶不動產第10度躋身該獎項前三名，更是全台唯一達成此紀錄的加盟房仲品牌，再次以傲人成績證明，加盟體系同樣能提供頂級的服務標準。

「台灣服務業大評鑑」長期透過神秘客實地訪查、SGS驗證及服務流程評核等方式，全面檢視企業的服務品質、顧客體驗與流程管理，被視為國內服務業最具代表性的指標之一。今年，永慶房屋再度榮獲「台灣服務業大評鑑」金獎，締造房仲業唯一14連霸紀錄，並同步獲得「服務尖兵獎」，累計15年已抱回30座獎項，展現持續精進服務品質的成果。

對許多人來說，買房是人生中的重要決定，從找房、看屋、評估屋況到貸款與交屋，都需要投入大量時間與心力。近期深耕台北大安區、忠孝延吉生活圈的永慶房屋忠孝延吉直營店收到一則五星好評，一位首購族分享自己找房超過兩年，看過不少房子、也接觸過許多房仲，卻常遇到屋況說明避重就輕、服務不夠積極，甚至被催促出價等情況，一度對買房感到心灰意冷。

近年豪宅市場受到央行信用管制與房貸政策影響，整體交易熱度不若過往，但高資產族群購屋需求並未完全退場。永慶房產集團盤點台北市近三年來，屋齡十年內與十年以上豪宅的交易價量，發現位於博愛特區的「總統傑仕堡」平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。

美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變，利率連4凍。而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議，最終決議維持重貼現率2%不變，國內央行利率決策已「連9凍」，此外，選擇性信用管制亦延續現行架構。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此一決策結果符合市場預期，顯示央行現階段仍以觀察通膨走勢、國際經濟變化及國內房市發展為主軸，短期內不急於調整政策方向。

買賣不動產竟像在拍連續劇？桃園平鎮日前上演了一場「土地交易驚魂記」，在交屋前的整地過程中，挖出一具無名白骨！現場瞬間拉起封鎖線、警車蜂擁而至，眼看一場嚴重的合約糾紛就要引爆。不過，承辦的台慶不動產平鎮南勢中豐加盟店東涂德卿，安撫了嚇壞的買賣雙方、促成和平解約，更在短短一週內把土地重新賣掉，超強危機處理能力讓同業全看傻了眼！

隨著社會住宅的規劃理念不斷進步，許多托幼、圖書館、長照中心等重要的公共設施整合進社宅社區中，並導入完整的管理機制，甚至許多社宅更位於交通樞紐上，使得現在的社會住宅轉型成區域中重要的公共節點。此次，永慶房產集團對雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅進行盤點，統計近一年大型社宅周邊800公尺內的實價登錄資訊，並對比近三年房價漲幅，其中以新店央北青年住宅房價漲幅23.3%居冠。