吳苡辰

住宅房市不景氣，但商用不動產需求仍高，市場快速升溫，擅用AI科技驅動帶動市場轉型的方睿科技表示，透過科技重塑開發策略、行銷模式與投資決策，可為不動產開發業者創造前所未有的競爭優勢，在這波AI與產業數據重構市場的浪潮下，不動產市場正迎來新轉捩點。而方睿科技成立以來，短短數月內即完成新台幣1億元天使輪募資，展現資本市場對其團隊與技術實力的高度信任。

長榮航空機上娛樂系統的飛行地圖將迎來大升級，搶先全台航空業者於2026年第一季開始上線，導入機上娛樂系統領導品牌Panasonic Avionics Corporation旗下的 Arc™ 3D立體飛行地圖軟體，全新介面在視覺效果有顯著提升之外，更新增城市旅遊景點資訊和兒童探索模式，讓機上娛樂增添更多趣味。長榮航空現役的波音787、波音777-300ER機隊將陸續安排升級，待交付的空中巴士A350-1000客機也會內建此款軟體，讓未來搭乘長榮航空的旅客能在空中體驗全新的飛行地圖。

央行昨（18）日召開2025年第四季理監事會議，政策利率維持不變，央行總裁楊金龍表示主因有三：第一、考量明年國內通膨展望溫和，且將續低於2%；第二、預期明年國內經濟成長力道尚屬穩健；第三、審慎因應全球經濟金融前景之不確定性，及美國經貿政策對國內經濟可能之影響。

央行昨（18）日舉行2025年第四季理監事會，不僅利率維持不動，房市管制措施同樣維持不變，央行總裁楊金龍坦言，目前房市未達到軟著陸條件，且央行理事也希望房價有些「調整」，顯見央行理事認為房價跌幅還不夠。

「2025長榮航空聖誕飛行迎新年」優惠活動正式開跑，即日起至2026年1月5日23:59止，旅客於長榮航空官網或EVA AIR APP購買從台灣地區出發之指定航線機票，最低優惠73折起，限時搶好康，長榮航空邀請旅客一起歡樂過聖誕、喜迎新年。

2026年春節連假長達9天，許多國人選擇出國過年，星宇航空（2646）公關長梁文龍今（17）日指出，今年春節航班訂位相當緊俏，多數航線座位已接近滿載，部分航線甚至出現「飛得出去、卻回不來」的情況。尤其日本東北、北海道等冬季熱門旅遊地區，機票價格較去年春節高出約5％。

台灣近年來在科技產業擴張、企業升級與台商回流等動能帶動下，國內商辦市場需求明顯升溫，熱度更進一步由北台灣向中部延伸，台中七期罕見出現「商辦熱度超越豪宅」的結構性轉變。深耕七期多年的台中豪宅一哥聯聚建設，精準掌握商辦趨勢，推出指標性商辦作品「聯聚中衡大廈」，不僅成為七期商辦討論焦點，也進一步強化其在住宅與商辦雙軌並進下的品牌韌性與市場辨識度。

央行第七波選擇性信用管制自去年9月19日上路以來已逾一年，根據最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示，2025年第3季七都大樓房價指數較去年同期下跌2.3%至6.7%；雙北地區公寓跌幅更深，台北市年跌10.1%，新北市年跌8.2%，跌回四年前水準，反映過去一年在信用管制、銀行房貸緊縮及市場預期轉變影響下，整體房市明顯降溫。

史上最重打房掀起的「金龍海嘯」，不僅讓房市急凍，陸續傳出建商倒閉落跑事件，現在就連都更案也出現連環爆。在雙北地區有多個都更案的山岳開發建設，去年驚傳跳票，近期又爆出山岳將新北汐止都更合建案產權，默默移轉給上櫃建商力麒建設，都更戶收到力麒民事訴狀，以無權占有為由要求搬遷。「本來等都更，期待新房子，結果現在連房子都變成別人的。」驚覺被騙的住戶憤怒地對本刊說，並已委託律師向力麒提告詐欺。

中華工程（中工）與寶佳集團間的經營權攻防持續升溫，市場近日傳出，中工擬與新美齊進行股份交換，以拉攏盟友、稀釋寶佳持股。然而業界人士分析，若期待新美齊扮演「白衣騎士」，恐怕難度很高，不僅過程冗長，實際上也未必能及時阻擋寶佳的猛烈攻勢。

史上最重打房掀起的「金龍海嘯」，不僅讓房市急凍，陸續傳出建商倒閉落跑事件，現在就連都更案也出現連環爆。在雙北地區有多個都更案的山岳開發建設（簡稱：山岳）去年驚傳跳票，近期位於新北汐止的都更合建案，竟爆出山岳將產權默默移轉給上市櫃建商力麒建設，都更戶收到力麒的民事訴狀，以無權占有為由要求搬遷。「本來等都更，期待新房子，結果連房子都變成別人的了。」驚覺被騙的住戶憤怒地對本刊說，同時委託律師向力麒提告「詐欺。」

「力麒就是要把我們趕出去！」廖先生憤怒說，並沮喪地說「本來等都更，期待新房子，結果現在卻連房子都變成別人的了。」為何這群原本期待新屋的都更戶，會陷入房地遭轉賣的產權糾紛之中呢？關鍵在於當初他們都是以買賣附買回方式，把土地過戶到山岳公司名下。