【立委祖墳占我地3】「當年他們拿我300萬」　蔡啟芳提租約反擊

劉姓地主還提出土地所有權狀，證明他是這塊土地的唯一擁有者，能夠交易買賣的只有他一人，且他曾向家人確認，被當成蔡家祖墳的土地，並未買賣過；為了確認土地所有權狀真偽，本刊在劉姓地主的帶領下，前往地政事務所調閱地籍謄本比對，證實他是該地的唯一擁有者。

對此，蔡啟芳向本刊喊冤說，他早在24年前就用300萬元向劉姓地主的阿公買地，且為了避免日後糾紛，雙方還簽契約書為憑，當時是用現金交易，劉姓地主的伯伯叔叔都知道這件事，而且這塊墓地就在劉宅後方，墳地那麼大一片，他在那裡蓋父親的墳墓長達1、2年，經常進出，如果沒有對方同意，地主怎麼會讓他繼續蓋下去。

蔡啟芳說，雙方簽訂契約交易土地時，礙於當時的法令規定，必須要有自耕農身分才能買農地，因此土地所有權狀本來就沒有蔡家人的名字，早期買農地蓋墳墓只有使用權，合約上也寫得清清楚楚，除非撿骨拆墓，否則墳地可永久使用。

他表示，劉姓地主可能當時年紀還小，甚至還沒出生，才會對土地交易過程不知情，類似這種土地交易模式，在土葬盛行的年代，幾乎是常態，他們家並非特例，絕對沒有侵占別人土地，「其實我也不認識劉姓地主的阿公，當時我父親過世，有人介紹並透過仲介買地，我親自看過，認為風景及環境不錯，才決定交易」。

蔡啟芳大吐苦水說：「劉姓地主家族知道買地過程，現在由後代出來賴我們侵占，這很沒意思，對方幾個月前還告侵占，地檢署已不起訴，目前對方又告民事要求還地，要我們走也可以，不然把錢還我們，社會已經亂了，哪能這樣，沒有人情義理。」