2021.11.19 09:30 臺北時間

【通膨下的房市專題】菁英族群曝光買房3金律 都會中的「綠金」未來搶手難求

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綠意環繞的住宅環境通常只有豪宅才能享有,台北市目前大概僅剩北投區還有活氧生活圈及親民房價。(圖片提供/建案_樹山丘)
綠意環繞的住宅環境通常只有豪宅才能享有,台北市目前大概僅剩北投區還有活氧生活圈及親民房價。(圖片提供/建案_樹山丘)
通膨議題持續發酵,「耐久財」比如房地產,理所當然成為抗通膨的首選,也帶動近期房市的熱絡。然而,在房價動輒一坪破百萬的台北市,想要同時擁有成熟的生活機能、便利的捷運,還有現代人越來越嚮往的高綠覆活氧環境,目前大概只剩「北投區」仍有親民好入手的房價。
菁英族群看好的台北市搶手綠金住宅↑↑↑快看影片。
近期也在物色房地產的阿原肥皂營運長熊華彬表示,一直以來自己買房都遵循三大條件:一是環境綠意、二是軌道經濟、三是未來紅利,買大城市的房子,只要檢視這幾點就能確保買到的物件抗跌又保值。
住過美國的熊華彬,認為北投擁有自己一直尋尋覓覓的慢活步調。

金律1:無可取代的綠意及慢活

「回家就能看到一片綠意,該有多好?」熊華彬解釋,疫情讓都市人悶太久了,也開始思考對大自然的渴望。擁有大片公園或山林綠意的「城市綠帶」在房市變得十分搶手,尤其住在台北市,基本上開車或搭捷運就能吃喝玩樂和購物需求,但讓你一回家就能身心舒緩的居住環境卻少之又少。
因曾在美國生活的關係,熊華彬很嚮往類似的宜居慢活步調,「我認為台北市最符合條件的就是北投,前有關渡平原開闊美景、後有陽明山的群樹環繞,而且人口密度低,只佔台北市總人口不到一成,住起來肯定很舒服」。
北投人口密度低且綠覆率高,同時又擁有休憩、交通、學區甚至醫療等生活機能,讓熊華彬認為十分宜居。

金律2:軌道經濟仍加分不敗

當然,大家買房總是希望「離塵但不離城」,居住環境空間舒適有綠意固然好,但最好生活機能也在旁邊。熊華彬觀察到北投有不少蓋在山坡上的住宅,位置巧妙獨特,不知道的人會以為較偏遠,但其實也不過10分鐘步行距離,就有捷運紅線(北投站、復興崗站)可以搭。熊華彬進一步補充,捷運宅交通便利、生活機能佳,以未來增值潛力來說也肯定較一般宅強勢。

金律3:未來紅利2021聚焦新北投

再來,則是要考慮未來紅利。「政府投入重金發展,未來帶動的商機、房價自然無限可期,這也是我目前鎖定北投的關鍵之一!」熊華彬說。
據了解,原來北市府自2016年起積極推動北投再生計畫,4年內砸27億元,從溫泉觀光、高齡友善、生態博物館、韌性生態城市、新興產業,五大面向致力打造慢活心北投。此外,更興建北投影視音產業園區,在復興崗打造電影科技城,跟中影文化城、北投士林科技園區正好形成新媒體科技三角洲,讓擁有豐富文創和娛樂的「新北投」成為備受期待的房市新熱點。
北投也是政府投入重金發展的區域,未來房價具潛力。

北投「樹山丘」吸引菁英客卡位

檢視北投近期建案,興益發建設的樹山丘十分符合上述3大金律。現場銷售劉綺綺表示,開案以來的確吸引不少菁英客層來購買,像是鄰近的關渡科技園區菁英、北投當地醫療院所的醫生,甚至投資「二屋」的也不在少數,比如退休族群、大老闆或設計師,甚至因為附近有薇閣與北藝大名校,有的父母直接替小孩在這邊買一間。
樹山丘的優勢在於打造了離市區最剛好的10分鐘完美生活圈,在喧鬧都會與優雅慢活之間輕鬆轉換。回家坐享北投人文,關渡濕地景觀美景、陽明山人文秘境,卻也能享受到多元生活機能,出門10分鐘有COSTCO,8分鐘抵達北投傳統市場,4分鐘即見家樂福、全聯等,就連優質的文教學區也只要10分鐘。
北投區矚目建案「樹山丘」建築大師李天鐸操刀,打造2至3房的輕奢森活宅,走路約10分鐘可抵達捷運。
而且近3千坪大基地,是建築大師李天鐸稀有的莊園作品,除了像極了城堡的歐洲莊園外觀,社區特別設計櫻花步道、四季花園,300多棵常綠喬灌木、63棵櫻花、2棵百年樟樹......讓住戶的窗景隨四季變換。規劃26-38坪2-3房、部分樓層已由設計師打造輕奢豪宅裝潢,公設部分也拉高規格,除了豪宅常見的第二門廳,亦提供飯店式物業管理、頂級科技維安,讓住客用高科技人臉辨識享用健身房、KTV、Lounge Bar等設施,給予「回家就像度假」的極上款待。
相比台北市動輒百萬的單坪售價,樹山丘兩房總價僅1,600萬起十分迷人,對於想住進台北市的首購族,或想要投資第二間渡假屋的人來說,是最值得投資的閃耀「綠金」。
樹山丘規劃26-38坪2-3房,戶戶都有窗景,健身房和大廳等公設皆可享受大片綠意。

「樹山丘」建案資訊

  • 建商:興益發建設
  • 坪數規劃:26~38坪
  • 格局規劃:2-3房
  • 接待中心地址:北投區稻香路161巷
  • 接待中心電話:(02)2897-9888
  • 了解更多:http://ymsy.syf.tw/
更新時間|2023.09.12 20:40 臺北時間
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