2023.08.04 15:46 臺北時間

暢銷作家砸2.5億日幣赴日置產 差點買到凶宅大樓

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娛樂
小彤日本購屋投資,竟然差一點買到凶宅。(小彤提供)
小彤日本購屋投資,竟然差一點買到凶宅。(小彤提供)
百萬暢銷作家小彤近年熱衷於投資理財,在日本已「盲買」兩間房的她,近期再砸上億日幣買新房,過去豪氣表示買房都是現金交易的她,預計將共投入2.5億日圓(約新台幣5,500萬元)在東京都的代官山、中目黑等地置產,未來還有拓展到泰國的規劃。小彤說:「我和我先生都很愛看房子,看房是我們的娛樂,從來不認為是工作。」
小彤表示:「因為我老公很喜歡日本,他每天把大吟釀(清酒)當開水在喝,說喝一瓶賺一瓶;他又喜歡生魚片和牛吃到飽,和牛控、生魚片控、大吟釀控……這三個控在日本可以一次滿足,所以我們才想可以先投資、老了以後去那裡有長期的房子可以住。」
夫妻倆今年已經去了三趟日本,每趟都來去匆匆、行程非常紮實:「之前那兩間,我是用手指看房子(google map、視訊看房),現在疫情過了,我們就用腳去看,每次四天三夜,每天排三、四個物件,步行至少兩萬步。」
小彤日行兩萬步看屋,每天排三至四個物件,也算練出看屋的敏感度。(小彤提供)
看多了,經驗越來越豐富、敏銳度也越來越高。7月的那一趟,原本已相中一間位於西新宿的高樓層物件,但她覺得不太對勁,因為同棟樓其他物件都賣到一平方米180萬日幣(每坪約540萬日幣、新台幣115萬元)左右,仲介卻只開一平方米130萬日幣(每坪約390萬日幣、新台幣89萬元),後來她上一個專門查凶宅的網站。發現那一棟樓的8樓和20樓都是凶宅。
小彤說:「我沒有進到20樓的那一戶,我想買的在29樓,但當時出租中,仲介就帶我去28樓另外一戶看個感覺。」看了很多房子,她已練就一身剛走進建築物就能感覺是否有意的工夫,「坦白說,我不確定是不是心理作用。但是我知道那棟樓有兩個凶案,20樓那戶有人上吊,小小的電梯我們四個人站在裡面擠成一團,當時天氣近40度,快熱暈了,但是我一直有很冷的感覺」。
於是她問先生:「萬一真的我們住進去,有天電梯門打開卻沒有人,你會不會害怕?」先生說會,所以兩人在最後一刻放棄。小彤說:「我膽子很大,其實是很不怕凶宅的,以前西寧南路有一間凶宅我也去看過,只是1億日幣的房子,台幣也要2,000多萬,我必須要謹慎。」
她之前日本的兩間房都在收租,這兩間房,都是小彤之沒到現場看過實體就下訂的中古屋,本月她將再度飛日本簽約,預計入手的物件,是明年4月才會交屋的預售案,目前有1.1億和1.5億日幣兩種單位可以選擇,她理性表示:「我希望在日本的房地產投資,總預算在2.5億日幣以內,一間1.5億有點超出我的預算。」
更新時間|2023.09.12 20:47 臺北時間
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