2023.09.17 05:59 臺北時間

鄰居噪音引殺機震驚社會 房產專家傳授4招「避免噪音問題」

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時事
房地產專家建議,如果遇到噪音問題,首先應該聯繫管委會調解。(示意圖,photoAC)
房地產專家建議,如果遇到噪音問題,首先應該聯繫管委會調解。(示意圖,photoAC)
高雄近日一對夫妻與吳姓鄰居因噪音問題發生衝突,竟被鄰居砍死,駭人凶殺案令社會譁然,對此房產專家提出2種方法來解決噪音問題,同時也為擔心可能面臨噪音問題的購房者提供了4種避免的方法。
房產專家何世昌在臉書發文提出看法表示,噪音是導致社區關係不和諧的常見因素,如果你和樓上或樓下的鄰居有噪音問題,首先,建議先找管委會,不要直接找環保局。找管委會的目的是記錄事情經過,讓他們做公正的見證人,也可以避免和鄰居直接發生衝突。不過,不要期待管委會能幫忙解決糾紛,因為他們通常沒有能力處理這種事情。
另外,建議找專業機構來測量噪音的來源和程度,如此才能確定是哪一戶造成的噪音,而不是隨便猜測。有些時候,住戶以為是樓上發出的噪音,其實可能是其他地方傳來的。所以,找專業人員來檢測是很重要的一步,否則可能會怪錯人,無法解決問題。何世昌也建議,如果想買隔音效果好的房子,或是想減少自己製造噪音影響樓下住戶,他建議以下4種方式:
  1. 「購買新建案」:從2021年開始,內政部規定「分戶樓板的衝擊音隔音構造」必須達到58分貝,比以前的78分貝低了20分貝,這樣就可以減少上下層的噪音干擾。不過要注意這項規範只適用於「2021年起取得建築執照的預售屋」,也就是還沒蓋好的房子。如果購買的是已經蓋好的新建案,那就不一定符合這項規範。所以必須要先確認房子的建築執照日期,才能知道它的隔音效果如何。
  2. 「挑選中空樓板的大樓」:由於中空樓板會將保麗龍球置於鋼筋結構網中,然後灌注混凝土,這使得樓板相對較厚。此外,保麗龍球的蜂巢狀布局有助於減緩聲音的傳遞,因此中空樓板不僅具有隔音效果,還能提供隔熱功能。然而,需要注意的是,中空樓板的隔音效果並不十分卓越,如果期望過高,可能會感到失望。
  3. 「加裝木地板」:許多人在家中使用磁磚鋪設地板,隔音效果並不理想。可是如果加裝高架木地板,可以改善隔音效果。有些人可能會考慮在木地板下方再添加隔音墊或隔音棉,甚至在架高的空間灌注發泡劑。但是何世昌個人認為,除非樓下鄰居對聲音非常敏感,否則可能沒必要這樣做。
  4. 「鋪隔音墊」:盡量選購無毒、雙面黏貼的隔音墊,同時也要謹慎挑選品牌,否則可能導致地磚「膨拱」(浮凸)。
更新時間|2023.09.28 22:56 臺北時間
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