那羅是一個不相信超自然現象的投機商人，原本對鬼怪完全不屑一顧。但當他真正撞見女鬼後，不得不正視這個難以解釋的存在。為了保住他的商業計劃，他甚至不惜找來各路薩滿和巫師，準備驅除這位「千年房東」。然而，這反而激怒了女鬼，她決心要將所有入侵者嚇得魂飛魄散。
一直很想拍部搞笑鬼片的導演披猜亞（Pichaya Jarasboonpracha）特別強調，這部電影的目標是創造一部能同時讓觀眾尖叫和大笑的作品。作為一個超級鬼故事愛好者，他精心設計了既恐怖又詼諧的情節。
電影中的404房號也別有深意。泰國有許多華人移民，華人對數字的禁忌也影響到泰國文化。數字4的發音類似「死」，會被泰國華人視為不吉利的數字。電影巧妙地運用了這一文化禁忌，增添了更多詭異氛圍。泰國知名恐怖片節目主持人分享，與飯店有關的恐怖怪談不外乎房號都是404房這個邪門的巧合，而這些房間通常還面對樓梯或電梯出口，或是三岔路口，形成恐怖詛咒。
男主角Ter將那羅塑造成一個貪婪卻又滑稽的角色，在片中飾演女鬼的泰國李聖經，時尚女神大能亦向觀眾掛保證：「這部電影會讓你不知道該笑，還是該被嚇一跳，精彩好笑又嚇人！絕對刺激！」電影將於12月13日在台上映。
