2025.04.16 21:05 臺北時間

放棄京華城20%容積獎勵? 鼎越澄清:暫緩實施並非取消

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時事
北市都發局證實,鼎越開發公司9日已正式遞件申請變更設計,容積率從840%改為728%。(本刊資料照)
北市都發局證實,鼎越開發公司9日已正式遞件申請變更設計,容積率從840%改為728%。(本刊資料照)
前台北市長柯文哲因任內京華城案遭起訴羈押,關鍵20%容積獎勵爭議不斷。北市國民黨議員游淑慧今(16日)發文透露,鼎越開發公司9日已正式遞件申請變更設計,取消都市計畫容積獎勵20%申請。對此北市都發局證實,申請資料顯示容積率從840%改為728%,但19層樓外觀不變。但鼎越發聲明澄清,是申請「暫緩」實施20%容積獎勵,而非「取消」。
鼎越及其母公司中石化年初曾發聲明,說明願意暫緩20%容積獎勵的變更設計,僅為配合北市府去年10月會議的相關呼籲,並非放棄容積獎勵的權利,強調該容積獎勵是依合法程序取得,未拋棄相關權益,後續將依專家學者會議結果再進行決策。
不過北市都發局長簡瑟芳下午受訪說明,鼎越9日已掛件申請變更都市設計,確實有申請取消原本20%容積獎勵,但外觀仍維持19層樓高,詳細方案仍要檢視業者資料;副市長李四川也證實收到申請變更,但他還沒看過,後續會依規定審查,通過才會申請建照變更,稱若外觀沒有大改,幹事會就能處理,但若影響外觀或其他狀況,還需送大會審查,程序大約要花3個月走完。
都發局指出,初步檢視鼎越申請變更資料,從原本核定的實設容積率從840%、容積樓地板13萬8,474平方公尺,改為實設容積率為728%、容積樓地板12萬10.8平方公尺。至於將來京華城案若查無不法,是否會恢復容積獎勵?簡瑟芳表示不一定,要看建築結構能否增設,目前無法確定。
根據《udn》《ETtoday房產雲》報導,為避免外界誤解,鼎越發聲明說明「公司確實已於4月9日主動向台北市政府掛件申請都審變更,暫緩實施20%容積獎勵之部分,並非取消。」以影響原開發內容最少的方式辦理,俾利開發案繼續興建及銷售。後續將遵照法院之最終判決辦理。
鼎越表示,未來法院判決若無不法,仍會希望申請恢復(容積獎勵)。據鼎越申請變更的內容,一名商仲業者計算,樓地板面積縮水後,恐將損失110億元總銷金額。
更新時間|2025.04.16 21:05 臺北時間
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