新聞傳真／遭控操盤強拆《花甲》百年古厝　林汝洲回鍋選台中議員掀風波

台中市大肚區洪家祖厝「敦煌堂」4年前遭怪手拆除，衍生的民事求償官司10月19日在台中地院再度開庭，隨著祖產繼承關係逐步釐清，洪家參與訴訟的後代據稱已由最初數人增加至37人，這場牽涉百年古厝、建商開發與地方政治家族的爭議，恰逢前市議員林汝洲回鍋參選，再掀話題。

夾二建案間 遭批以小吃大

當年帶人拆屋的林汝南是林汝洲胞弟，也是茂美洋建設總經理，洪家後代洪朝源接受本刊訪問時怒批：「我們洪家祖厝，怎可讓外人胡來拆除！」他質疑，建商僅取得少部分土地持分，卻在共有人尚未達成共識前，動用怪手將祖厝夷為平地。

時間拉回2022年6月2日清晨，台中市大肚區瑞井路65巷突然傳出轟隆巨響，住在附近的洪朝源被吵醒，趕到現場，發現林汝南正指揮工人操作怪手，推倒敦煌堂圍牆與屋瓦，「昨天還在協商，我們並沒答應，你們怎麼可以動手？」洪朝源當場制止，對方卻繼續拆除。他趕緊錄影並報警，但警方認為屬私人產權糾紛，未介入阻止。

洪朝源則指出，敦煌堂占地約530坪，恰好夾在建商興建的2棟住宅社區之間，2處建案合計上百戶；古厝旁另有一條私有道路，若能貫通2棟社區並連接外部道路，將方便車輛進出，提高建案價值，他指稱，建商向部分洪家人買下約28坪土地，取得共有持分後，便企圖主導整片土地使用。

「手裡只有28坪，竟想吞掉530坪的洪家祠堂，這不是以小吃大嗎？」洪朝源說，道路本由洪家與建商共同持有，雙方沒簽訂通行契約，也未談妥補償，建商卻急於拆屋開路。他還指控，拆除前建商曾派人剪附近老屋電線，遭洪家阻止；林汝洲當時曾出面協調，沒過多久，林汝南便帶怪手前來。「明知我們反對，怎能這樣拆？」

未掛負責人 林卻被稱總裁

敦煌堂並非普通老屋，這座傳統三合院據稱已有200多年歷史，保留早期農村景觀，曾供台劇《花甲男孩轉大人》及電視劇《寒流》取景，內政部2009年曾補助約720萬元，活化當地農村公共空間，設置「阿嬤的廚房」、牛欄及「電影售票牆」等場域，並保留第二次世界大戰彈孔紀念區。如今古厝遭拆，洪家認為不只祖產受損，地方文化記憶也難以回復。

洪朝源事後控告林汝南毀損，但林汝南非毫無授權就動手，他向檢方表示受洪家人委託派工；洪朝源的堂弟、當地里長洪忠祿等3名洪家成員，也是地上建物權利人，曾同意委託拆除。洪忠祿出庭時證實授權，理由是房屋老舊，屋頂遭颱風吹翻，檢方調查後認為罪嫌不足，對林汝南作成不起訴處分。

刑事不起訴，洪家仍尋求民事追訴，當時另有6名洪家繼承人反對拆，「3個人說可拆，難道其他人都沒權利？」他與其他後代因此對林汝南、洪忠祿等共4人提起民事訴訟，請求修復及損害賠償300多萬元。案件因祖產權利關係複雜，歷經多年審理；10月19日開庭時，據洪家說法，列原告的派下員已增至37人，法院仍在審理中。

這起官司另個敏感點，是林汝洲與茂美洋建設的關係，本刊調查，林雖未在公司掛名職務，也查無直接持股紀錄，但在另一起給付報酬訴訟的法院判決中，有證人稱他是茂美洋「總裁」，並指他曾參與公司對外協商及土地議價。

其中一名證人談到2021年6月間的通話，稱當時開啟擴音，讓在場人聽見「茂美洋公司總裁林汝洲」談及公司負擔費用，另有證人表示，某筆土地原開價每坪23萬元，由林汝洲還價至22萬5,000元成交，600萬元訂金收據也由他指示開立。這些均屬另案證詞，卻明顯凸顯其與建商往來密切。

被稱大肚王 今子傳父參選

法院資料另顯示，茂美洋進行部分土地交易時，曾指定林汝南為買受人，由他簽約並受讓土地持分。洪朝源提供的土地資料則顯示，建商取得敦煌堂部分土地持分，可追溯至2020年10月，早於2022年拆屋事件。洪朝源質疑，林汝洲曾協調洪家爭議，林汝南又參與土地買賣及拆除，林氏兄弟與周邊建案的關係應進一步釐清。

林汝洲長期深耕大肚、烏日、龍井「大烏龍」選區，從鄉民代表起家，歷任縣議員、2屆大肚鄉鄉長及台中市議員，地方勢力雄厚，有「大肚王」之稱；過去也曾因樁腳賄選案件遭判當選無效。2022年，他宣布世代交替，讓次子林昊佑以無黨籍身分參選議員並當選，林昊佑任內主要參與都發建設水利委員會。今年林昊佑決定不競選連任，在登記截止前退選，改由父親林汝洲接棒，形成罕見的「子傳父」，國民黨在該區已提名2席，市黨部報准林汝洲以無黨籍參選；在同額競選下，他預料將順利重返議會。

洪朝源說，提告不只是爭300多萬元，更要問清楚：部分共有人同意，是否就能拆掉整座祖厝？「房子都拆光了，現在就算賠錢，也不可能恢復原來的樣子。」至於拆除授權範圍、損害及賠償責任，仍待法院審理。