房市

在高房價與裝修成本持續攀升的情況下，不少年輕人近年除了頭期款之外，老屋翻修、水電重拉、防水工程與家具家電等後續支出，也讓許多年輕雙薪家庭在成家過程中備感壓力。近期一篇購屋討論就在網上引發熱議，一對準備結婚的情侶原本鎖定台北市中古老屋，但在實際詢問裝潢費用後，也開始重新思考是否該轉向預售屋與重劃區市場。

受到央行信用管制影響，房市觀望氣氛濃厚、交易量冷清，不過潤泰新（9945）對具備地段與產品優勢的個案仍維持信心，潤泰新今（20）日召開股東會，董事長簡滄圳認為，目前市場已回歸剛性需求，只要產品好、地段好，價格不會有太大的降價空間；今年公司也將陸續推出3大案，總推案量約700億元。

台股表現強勁，不只吸引散戶資金湧入，建商也積極投入股市操作，上市建商皇翔建設近年頻頻進場布局台積電、台達電等大型權值股，今年以來相關個股累計交易金額已突破126億元，甚至高於同期購地金額，引發市場關注。房市專家指出，在房市交易降溫、自住客成為市場主力下，不少資金正轉向股市尋求報酬。

以往台股與房市的關係是正向連動，但在政府打房下，自備款金額增加數成，導致許多置產客選擇退房，將放在房地產的錢轉至股市。但最近卻出現反轉現象。

信義房屋（9940）Q1合併營收新台幣(下同)為28.77億元、年增30.00%，每股盈餘0.22元、年增76.56%，交出近年最亮眼首季成績單。

股市熱、上衝四萬點，房市趨勢專家李同榮示警，當前市場已出現「全民瘋股」現象，不僅投資客熱衷股市，就連原本準備購屋的首購族，也開始將辛苦籌措的購屋自備款轉投入股市。銀行信貸結構逐漸失衡，一旦金融市場反轉，股房雙崩，恐將引爆本土金融風暴，後果不容小覷。

房市降溫、買氣轉趨保守之際，雙北預售市場卻有建案逆勢爆量，根據實價登錄資料，新店央北重劃區預售案「華固譽誠」自去年第4季進場後，短短不到半年已揭露逾250戶交易，全案銷售達8成。房市逐步回歸基本面，品牌力、區域與自住需求，為當前買盤關注重點。

晶片產業帶動下，台灣股市屢創新高，經濟數據更交出漂亮成績單，2026年人均GDP預計突破4萬美元，被評為全世界最不痛苦國家第一名，不過知名部落客「漂浪島嶼」發文警告，台灣正陷入經濟過度傾斜的荷蘭病（Dutch Disease），少數產業表現強勢，但一般人民卻仍過著低薪、物價飆升的日子，市井生活沒有太多喜悅，只覺得是「看得到拿不到」的數字，且許多專家學者也提出，台灣經濟過度傾斜的危機。

現代人買房，不怕買貴，最怕「買錯」套牢。《鏡好聽》推出的「購屋策略特別企劃」系列節目來到第三集。前兩集節目探討了跨區購屋的「軌道經濟學」與「精算財務規劃」。本集節目再度邀請《好宅攻略》創辦人、擁有20年房市實戰經驗的「管爺」管清智，直擊購屋族最現實的痛點：面對一片荒蕪的新興重劃區，到底該如何分辨是真利多，還是建商畫大餅？而討論度極高的苗栗三大房市熱區，又該如何依據自身需求精準下手？

根據內政部最新資料顯示，今年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3%，累計第一季全台建物買賣移轉棟數為60,403棟，年減4.3%，為1999年統計以來第三低量。

台北市大安區坐擁大安森林公園與頂尖學區，地位向來無可撼動。近期有網友在Dcard發文質疑大安區的「天龍地位」，認為大安區2500萬至3000萬元的房價與新北蛋黃區相差無幾，不解為何住大安區仍是有錢人象徵。這番言論立刻被內行人吐槽，強調單看總價完全搞錯重點，因為大安區的每坪單價與地段保值性，根本不是新北市能比擬的。

新青安房貸將於今年7月底退場，市場普遍預期將推出「新青安2.0」，新版調整方向備受關注，台經院院長、央行理事張建一昨（24）日表示，政策仍延續協助年輕族群購屋，但考量過去的案例做出調整，預計「新青安2.0」未來將朝三面向方向調整，包含房貸成數、房貸額度與加強防堵投機。