房仲

2024年Q3的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5%以上。

人稱琥珀女王的劉香秀，只賣有國際琥珀協會認證的頂級原礦海珀，經營品牌20多年，去年營收破6億，其中光靠每月一次與風水名師湯鎮瑋的直播，便可創造破千萬營業額。電視購物起家的她，可說是銷售奇才，但成功絕非偶然。劉香秀21歲就出社會，她的第一份工作是房仲業，憑著拚命三郎的勤奮及討喜性格，很快便擺脫菜鳥期，隔年就拿到200萬業績獎金。

央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場議價，有機會撿到便宜。

央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場議價，有機會撿到便宜。

台灣整體房價不斷上漲，讓許多人已放棄買房的夢想，不過有些人因不忌諱凶宅，反而可以用較便宜的價格入手房產。近日有位房仲在臉書的房屋買賣社團po文，出售新北市樹林一間12坪的套房，並強調這是間「有故事的房子」，開價近500萬元，該篇po文曝光後，引起大批網友熱議。

隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位，讓許多在台北工作的民眾，外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢，而兩個縣市相對親民的房價，消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。

根據《亞洲詐騙調查報告–台灣篇》調查指出，台灣有超過5成民眾每週都會接觸到詐騙，顯見台灣詐騙問題相當嚴重，民眾防不勝防。永慶房產集團秉持保障消費者權益、守護民眾財產安全的初衷，積極響應內政部地政司預防不動產詐騙的政策，推動「地籍異動即時通」服務，同時集團全台1,800店也聯合各地地政局、警察局合作，一起推動「預防詐騙公益講座」，助民眾加強防詐意識。

雙北地區的大眾捷運，串聯起便利的通勤網絡，讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市，方便民眾日常採買，生活便利性更是大大提升！

一名林姓女房仲前天到宜蘭參加員工旅遊，見同行的張姓女子在民宿喝醉了，仍執意開車外出買酒，她極力勸阻，甚至整個身體趴在引擎蓋上，不讓張女開車，沒想到張女發動引擎，經高速行駛兩百公尺後，掛在車外的林女被甩飛，重重摔落地面，送醫後不治；而張女體內酒精濃度高達0.68毫米，全案訊後依涉嫌公共危險致死罪，移送地檢署偵辦。

房市買方市場來臨！央行祭出第7波房市信用管制措施，提升存準率全面限縮不動產業資金流動外，除名下無自用住宅的真首購族，全都受到衝擊，未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升，買方信心全面潰散，房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為，房價有5至10%下修空間，民眾有機會在亂局中撿到便宜。

央行祭第七波信用管制措施，包含調升存準率一碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從7都擴大實施至全國。專家認為，業者、購屋族全都無一倖免。

央行祭出打炒房第七波信用管制，房市交易量受衝擊是市場共識，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就說，交易量將下修3至5成。在不動產業界打滾多年的FB好宅攻略版主管清智也說，占市場六成的多屋族、置產、投資族群，之後再進場意願大降。