社會住宅

台中市副市長黃國榮日前在議會被問到市府是否跟進普發現金，他透露台中市府目前還積欠近800億元的債務，財務狀況無法普發現金。綠營幕僚周軒則指出，台中市長盧秀燕執政8年，幾乎年年購物節，三不五時就賣地、賣到內政部都看不下去，結果台中市竟然還負債800億，「這是怎麼回事？」

近期租賃住宅服務業者傳出財務問題與爆雷事件，引發社會高度關注，讓不少房東與租客人心惶惶，質疑政府推動的「包租代管」與社會住宅制度是否安全。對此，新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人強調，個別企業的治理風險不等於整體制度失靈，政府與公會已啟動轉銜機制，確保民眾租賃服務不中斷。

國家住都中心今（18）日表示，自10日啟動寄居蟹租賃服務之社會住宅包租代管案件轉銜機制以來，六都租服公會已協助聯繫上5千餘案之房東並提供諮詢，且已有2千5百餘位房東完成登記意願調查，現已陸續進入轉銜程序，國家住都中心並呼籲尚未完成意願登記的房東客儘速辦理。

今年第3季社宅招租明（14日）起開放申請至9月14日，這次招租共涵蓋北中南總計1,500戶，包含新北板橋及鶯歌、南投埔里，以及台南高雄共6案，預計12月16日抽籤，抽中最快明年3月就能入住。

包租代管業龍頭兆基屋管陷入公司債風暴，趙姬與寄居蟹相關債券受害者自救會（以下稱：自救會）已有逾300人、涉及金額12~14億元，自救會今（10）日提出三大訴求：求償、換股保障、政府負責。

國內包租代管龍頭「兆基屋管」前董座李建成、「趙姬投資」、「寄居蟹屋管」等爆出公司債爭議，引起社會對社宅包租代管制度高度關注，房市趨勢專家李同榮認為，兆基事件大家焦點都放在公司治理，卻忽略這是長期社宅政策失靈的引信，政府在一昧追究業者責任的同時，卻忘了反省與重新檢視長期社宅與租賃政策所累積的結構性問題，政策的背後存在著「致命三刀」。

兆基屋管財務風暴持續延燒，首當其衝為承接中央共6640戶包租代管案件的寄居蟹租屋，該公司負責人已向國家住都中心表示無法繼續提供協助。今（10）日國家住都中心發布新聞稿並召開記者會說明後續處理狀況，將協調六都租賃住宅服務商業同業公會及第五期計劃包租代管業者轉銜相關案件，確保參與包租代管計劃的房東客不因業者經營狀況而受影響。

國家住宅及都市更新中心公布2026年第3季中央社會住宅招租資訊，本次共釋出新北、南投、台南及高雄4縣市、6處社宅，合計1500戶，將於8月14日至9月14日開放申請，預計12月16日公開抽籤，最快2027年3月1日起可入住。此次招租以「挺成家，支持生養」為主軸，持續提供青年、育兒家庭及弱勢族群更多居住支持。

國內包租代管龍頭兆基屋管相關企業爆出公司債兌付爭議，，引發外界關注，民眾黨團今（4）日召開記者會，指稱國家住都中心及董事長花敬群涉及圖利兆基屋管，花敬群表示，兆基屋管與寄居蟹租屋公司目前營運、財務狀況皆屬穩定，會持續掌握情況，確保房東與房客權益不受影響。

有關兆基屋管相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問近日爆出公司債兌付爭議，因兆基屋管為國內包租代管龍頭，且承攬社宅包租代管計畫，引發房東與房客關注，國家住都中心今（3）日也喊話，請房東與房客安心，將全力維護相關權益。

身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，17年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，兆基董座李建成今年初接受本刊專訪時才透露，正規劃今年上市，並信心喊話「未來10年是包租代管黃金期。」沒想到近日爆出相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債無法正常兌付，李建成則提出以1.6萬張兆基未上市股票抵債。

新北市持續推動青年社會住宅政策，落實居住正義！新北市政府城鄉發展局7月27日於中和區圓通路舉辦「中和區盛昌段停車場及青年社會住宅新建統包工程」開工動土典禮，由市長侯友宜親自主持。