房東

31歲的美國辣妹基奧（Nicolette Keough）最近踢到大鐵板！她在佛州彭薩科拉市承租Airbnb民宿，竟把房間當成成人片現場，大玩戀尿癖主題影片來牟利。更誇張的是，她對著屋內各種家具與電器亂排尿，導致總損失超過5000美元（約新台幣15萬元）。沒想到本月15日被捕入獄拍囚照時，面對警方的鏡頭不但沒反省，反而笑得非常開心，彷彿是在參加什麼慶功宴。

美國佛羅里達州一名房東遇到的狀況，恐怕連資深房仲都會傻眼。一名31歲女子日前入住當地兩間Airbnb民宿，竟將屋內所有傢俱當成個人「行動廁所」四處隨地便溺，導致房東損失超過5,300美元（約新台幣17萬元）。更離譜的是，房東最後竟是在「成人網站」上，親眼目睹自己珍愛的古董椅和家電被尿液「洗禮」的毀滅瞬間。

南山人壽持續擴大信義計畫區商辦版圖，隨著新建工程「南山信義A26」今（5）日舉行上梁祈福典禮，未來A26與A21兩棟大樓完工後，南山人壽在信義計畫區將擁有南山金融中心、台北南山廣場、南山信義A26及A21四棟商辦大樓，總樓地板面積約12.2萬坪（含辦公與商場），可望成為信義計畫區最大的商辦房東。

Makiyo近日因和房東就漏水問題產生意見，反遭到房東提告，並向Makiyo提出1個月房租3萬6千元的求償，要求她立刻搬離，母子倆可能流離失所，讓這段單親媽媽的人生更為艱辛。

民進黨立委王定宇再爆婚外情，本刊今（3日）報導他與自稱愛爾麗集團執行長的劉怡萱過從甚密，頻繁夜渡女方香閨，甚至小三還是搶來的。王定宇今日受訪強調婚內沒有不正當行為，透露去年已經離婚。巧的是，王定宇再陷桃色風波，昔日與他同居的「俏房東」、北市議員顏若芳，今日掃街衝刺黨內初選的行程也剛好取消了。

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，17年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

兆基屋管（簡稱兆基）身為國內包租代管業龍頭的，以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。為何能在短短幾年，就衝上產業龍頭？並即將成為首家IPO的包租代管業者呢？主要就是掌握了四大策略。

政府積極推動社會住宅政策，透過租屋補貼、提高公益出租人免稅額等措施，引導租賃市場朝向制度化與透明化發展，同時也強化房東的納稅意識。隨著不少房東因時間與管理成本考量，選擇將房產交由專業團隊處理，包租代管的市場需求逐步浮現；尤其自2018年包租代管專法上路後，相關產業迅速成長，成為租屋市場中的重要一環。

房客怕租房遇惡房東，房東招租也超擔心遇到惡房客，不少房東為防雷都會先了解租客的職業，藉此了解租客的生活與背景，來評估收入的穩定性。對此，就有一名女律師坦言，租屋時都會避免談到自己的職業，因為刻板印象「講了就沒人敢租」，類似狀況連交友、就醫也一樣，文章一曝光，隨即掀起大票同行共鳴。

收不到房租竟然當眾撕合約！桃園八德一位女房東因房客A積欠租金，雙方在禮拜堂喬合約時破局。房東情緒大暴走，當場搶下房客那份租約撕個精光，塞進包包帶走。房客不甘示弱報警並將房東告上法院，雖然房東堅稱契約書是她花錢買的，但桃園地院最終仍依毀損文書罪，判處她拘役15日，得易科罰金。

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（以下簡稱：租服全聯會）昨（30）日舉辦2025年全台包租代管產業調查報告，針對內政部提出的租賃住宅市場相關法規與修法方向，租服全聯會理事長劉貞君呼籲，制度改革應兼顧市場供需，平衡租客、房東與業者三方權責，避免過度行政負擔造成市場限縮。