達人理財

國內知名財金教授柯冠成，日前接受基金交易平台基富通委託，針對低檔加碼投資進行風險研究，備受投資人關注；過去曾是盯盤族的他，3年多前開啟了指數投資之旅，以違反人性、遇大跌便連買的策略，讓資產穩健成長，不僅拿回生活主導權，更創造家庭、工作、財富三贏。

退休國小老師邱涵能在長達14年的投資之路，一直以股神巴菲特為師，年報酬約11%，與美國標普500指數相當，成功讓身家翻漲5倍。今年上半年，他開始將持股全數轉換到波克夏B股（BRK.B），讓股神全力替他操盤。

信奉巴菲特價值投資法的邱涵能在2年前按計畫退休，今年上半年再把身家全數轉換到波克夏，他相信好公司的內在價值會持續攀升；果然，退休後隨著時間推移，他的淨資產成長了5成。

退休國小老師邱涵能長達14年的投資之路上，一直以股神巴菲特為師，年報酬約11％，與美國標普500指數相當，成功讓身家翻漲5倍。但當他發現，辛辛苦苦努力學習價值投資，卻怎麼樣都無法達到由巴菲特所執掌的波克夏表現，便決定將資產all in到波克夏，讓股神替他操盤。

「要嘛就當台積電股東，要嘛就當台積電員工的房東！」42歲的黃大為脫北來到竹北買屋收租，他在重劃區鎖定屋齡5年內新成屋，掃貨4屋收租，月收租10.9萬元，租金投報率2.2％，超標在地1.9％水準，且價漲40％增值威猛，竹北囤屋4間，如今黃大為資產總市值達8,190萬元。

42歲的黃大為插旗竹北獵屋，為荷包精打細算，他鎖定小宅，避開大坪數產品，原因是大坪數產品，不僅房貸負擔重、空租期拉長、未來轉手恐因房價上漲而超出央行「豪宅限貸令」4,000萬元的警戒線，因此首選2至3房物件；再用租金回推報酬率2％，買進總價控制在1,000萬元至1,500萬元，而客層瞄準竹科工程師。如今黃大為在重劃區內掃貨新成屋共4間，「我是來當包租公的，所以『好租』比『好賣』重要，『好租』表示能降低空租期。」他說。

42歲的黃大為看準台積電商機，在竹北買屋收租，他以竹科工程師為主要客群，買屋投其所好，每天開車跟著竹科人上下班，抓出通勤範圍半小時車程，重劃區掃貨新成屋，當起包租公，如今手上4屋價漲40％、市值達8,190萬元，增值威力強。

56歲的嫺人在7年前退休時，把手中的39檔基金斷捨離，並改掉20％停利、10％停損的習慣，建立「股6債4」配置，用「穩」字訣長期留在市場。而股債配置也單純的以ETF做組合，包括元大台灣50、元大中型100、元大美債20年、元大AAA至A公司債等都是目前主要持股。

投資暢銷書作家、WINSMART智慧下單軟體創辦人獨孤求敗，股市資歷逾25年；近2年在台股大多頭行情下，資產持續翻倍成長，追求高賺賠比的他，帳上獲利超過1倍的個股就有數十檔。透過每季交易檢討，他不斷複製大賺小賠的投資成果，累積令人稱羨的財富。

國立中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文對投資股市興趣缺缺，倒是對房地產充滿熱情。9年前他開始在高雄置產，如今手握5間房產，市值漲至近7千萬元，與入手成本相較，翻了近1倍，月收租金則達18萬元，佘博文透露買進保值好房的3大絕招。

月收18萬租金的包租公、國立中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文認為，想置產就得買到心目中的A級物件，才有信心久抱。因此，他會嚴格把關篩選條件、觀察市場需求，入手有競爭力的房產，而在財務安排上，他會控制在不使用房貸寬限期的情況下，租金收入扣除貸款仍有剩。

國立中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文買房跟著重大建設走，像是今年5月AI教父、輝達創辦人黃仁勳宣布，第2座AI研發中心將落腳高軟，他因此看好周邊素地在各種利多支撐下將大有發展。