建案

大同集團今（18）日首度舉行集團聯合法說會，除了主業的AI與重電，法人與市場最聚焦的兩大核心必考題「華映訴訟後續衝擊」與「土地資產活化進度」，經營團隊也在現場直球對決。

預售屋市場買氣依舊冷清，建商坦言，即使祭出送裝潢、家電或工程款分期等優惠，購屋族仍期待房價進一步下修；然而在土地、營造、缺工與利息成本居高不下之下，建商能讓價的空間也愈來愈有限。

藍營立委萬美玲次子佀廣洋因參選議員引發霸凌爭議，就連家族經營的建設公司也成為外界檢視焦點，如今旗下建案竟又爆出問題！本刊調查，桃園一家建設公司所推出的新建案，不僅違法將農地劃為停車場販售，代銷卻還大剌剌地向買家聲稱只要不被檢舉就沒事，藉此進帳逾億元，卻在契約中要買家自擔風險，引發買家不滿。雖然佀家成員檯面上並未掛名該建設公司，但本刊掌握證據顯示，幕後操盤者正是萬的丈夫與長子，也讓萬與佀家爭議再添一樁！

藍營立委萬美玲次子佀廣洋因參選議員引發霸凌爭議，就連家族經營的建設公司也成為外界檢視焦點，如今旗下建案竟又爆出問題！本刊調查，桃園一家建設公司所推出的新建案，不僅違法將農地劃為停車場販售，代銷卻還大剌剌地向買家聲稱只要不被檢舉就沒事，藉此進帳逾億元，卻在契約中要買家自擔風險，引發買家不滿。雖然佀家成員檯面上並未掛名該建設公司，但本刊掌握證據顯示，幕後操盤者正是萬的丈夫與長子，也讓萬與佀家爭議再添一樁！

「做生意賺錢無可厚非，但建商違法把農地劃作停車場販售，還每個車位開價上百萬元，卻將風險全部轉嫁給購屋的無辜民眾，這是一個母親當立委、兒子要選議員的家族該做的事嗎？如此明目張膽的囂張行徑，桃園市政府卻視若無睹！」知情人士A先生氣憤地說。

6月中，在聯合國代表見證下，龍寶建設董事長張麗莉正式接任FIABCI（世界不動產聯盟）總會長，成為該組織首位華人女性總會長。FIABCI是被聯合國認可的非政府組織（NGO）之一，被稱為不動產聯合國，這也代表台灣不動產業躋身國際決策核心。

她在兒時是旱鴨子，一次意外差點溺斃，讓她下定決心學游泳，國中時期就參加游泳校隊，還曾得過大專盃游泳冠軍。「就是一直破記錄啊！然後自己破自己記錄。」她與夫婿李臻餘也因為游泳結緣，「我去考救生員訓練班第二期，他當時是我的主考官。」

張麗莉在建築界37年，共推出過24個建案。長期身處由男性主導的產業環境，她坦言年輕時也曾遇過言語試探與騷擾。「有人會開玩笑叫我『二粒』，我就跟那些人說，我有毅力跟耐力去破局，也讓他們知道此人不可惹。」

房市降溫、買氣轉趨保守之際，雙北預售市場卻有建案逆勢爆量，根據實價登錄資料，新店央北重劃區預售案「華固譽誠」自去年第4季進場後，短短不到半年已揭露逾250戶交易，全案銷售達8成。房市逐步回歸基本面，品牌力、區域與自住需求，為當前買盤關注重點。

隨著央行微鬆綁房市信用管制，建案看屋人潮回溫，擁40年歷史的老字號建商寶石建設機構，預計520檔期正式推出三重左岸新案「寶石敦岳」，總銷約60億元，坐擁約1,500坪大基地規模與城市水岸景觀，為上半年區域少數公開的指標個案。

由家泰建設、亞昕集團、寶亞建設 三大品牌聯手在中和推出的百億大案「豐森大境」，3個月前開始潛銷，至今已銷售3成，在現今市道中，算有不俗的銷售成績。