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永慶房屋日前連續第九年榮獲「亞洲最佳企業雇主獎」，並首度拿下「科技賦能特別獎」。面對缺工與人才競爭加劇，如何延攬並留住優秀人才，已然成為企業的重要課題。永慶房屋近年持續從人才需求出發，提高新人收入保障、完善師徒與升遷制度，並導入AI工具輔助學習，致力打造讓來自不同背景的求職者，都能穩定發展的友善職場。

許芊芊否認是趙建銘的小三，強調趙曾主動追求她，但她當時已表明有穩定交往的男友，她與陳幸妤的對話曾提到，當初是向趙建銘的母親承租房屋，談妥每月租金為1萬元，另支付6千元管理費，承租期間約1年半，並需要協助診所開門及維護環境，不過，管理費與租金不成比例，引來外界議論。

台灣正式邁入超高齡社會，人口老化、少子化及人口移動等趨勢改變住宅需求，也重塑不動產市場發展模式。永慶房產集團業務總經理葉凌棋受邀參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產傳承與住宅市場轉型」論壇，與內政部政務次長董建宏、國立政治大學地政學系教授林左裕及地政士公會全聯會不動產學院院長李嘉嬴等產官學界代表，共同探討高齡社會下住宅政策與市場發展方向，為住宅政策、都市更新、住宅安全及資產永續提供更多產業觀點。

「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0）8月1日正式上路，市場看屋動能也開始出現變化。本刊實地走訪發現，預售新建案接待中心依舊冷清，反倒是中古屋市場率先感受到買氣回溫，假日看屋、出價的買方逐漸增加，房市呈現「預售冷、中古暖」的新舊兩樣情。

預售屋市場買氣依舊冷清，建商坦言，即使祭出送裝潢、家電或工程款分期等優惠，購屋族仍期待房價進一步下修；然而在土地、營造、缺工與利息成本居高不下之下，建商能讓價的空間也愈來愈有限。

為何中古屋開始回暖，預售屋卻依舊乏人問津？本刊調查，價格與議價空間、房屋能否實際看得到、購屋後能否立即入住，以及交屋與銀行核貸的不確定性，成為這波買氣轉向中古屋的4大關鍵。

雖然青安3.0上路為首購與婚育家庭增加購屋助力，但要讓整體房市真正解凍，關鍵仍掌握在央行手上。專家指出，台股走強已使部分資金重新流向房市，若此時再大幅鬆綁信用管制，可能進一步推升房價，也讓央行短期內全面鬆綁的機率不高。

房地產價值高，當心被詐騙！日前新北市中和區一位婦人因急需資金，誤信黑心仲介，不僅被誘導將房產向民間抵押借貸，更差點以遠低於市價的金額賤賣房屋。所幸在認識永慶房屋經紀人員後，獲得透明且正確的行情資訊，婦人這才驚覺自己深陷圈套，最終成功挽回近300萬元的售屋價差，免於遭到詐騙集團層層剝削。

住在八德建興街巷弄中、年逾8旬的李媽媽，數十年來只要政府寄來補償金繳款單就馬上付錢，幾十年來從未拖欠。對她來說，這張繳款單就像是租屋契約，而房東就是地方政府，她以為只要依照規定履行義務就能一直住下去。然而，當地方政府提起拆屋還地訴訟時，她才發現這只是自己一廂情願的想法。

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2026Q1為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.6萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，已從最高的25%下降至2026年第一季的10%，再創《房地合一2.0》上路以來的新低。

中國安徽省合肥市一名楊小姐今年5月透過房仲購買中古屋，不料前屋主因嫌賣價太便宜，在過戶前夕擅自拆走家電，經楊小姐拒絕交屋與房仲協調後才歸還。沒想到7月初楊小姐順利拿到鑰匙進屋打掃，卻聞到濃烈腐臭味，甚至發現天花板縫隙不斷滲出暗紅色血水，撬開後赫然發現裡面藏著腐爛的死雞。

青安3.0端出婚育大紅包，新婚2年內家庭最高可貸1,200萬元，育有未成年子女家庭更拉高至1,500萬元，比一般首購族多出500萬元額度，成為新制最受惠的族群。然而，專家提醒，額度提高使得自備款壓力降低，但是並不等於每月少繳錢，若真的貸滿1,500萬元，即使享有1.775％優惠利率，每月仍要還款43,668元，相較貸千萬元額度，月還款多出14,556元。