永慶房產集團

永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，發現南港區近十年來交易占比明顯成長，從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%，增幅逾四成，居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%，減幅為17.7%。

捷運是雙北市重要的大眾運輸工具，也成為許多民眾購屋上重要的考量因素之一。尤其是交會站串聯兩條以上路線，交通更顯便利，深受購屋族青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量。其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭，是價格最實惠的交會站；而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站，有破千件交易。

買房是人生大事，更是許多人一輩子最大筆的一次花費，如果對不動產買賣流程不熟悉，交由專業的房仲業者協助把關，不僅可以節省找房的時間，也能有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但專業的仲介如何找？要如何過濾不肖仲介呢？永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道，說明其優點與風險。

要如何讓客戶滿意、贏得他們的好口碑？永義房屋台南鹽行中正加盟店長施宏澤直言，「客戶最在乎的就是買到他心目中的好房子，而房仲職責是無論好壞屋況、房屋資訊都據實以告，也提供完整實價登錄行情，幫助客戶做出決策。」施宏澤店長就曾遇到變電箱緊貼物件的案例，帶看屋前他就據實以告，讓客戶可以尋求專業人員認證，最後滿意成交。

有著「青年創意奧斯卡」美名的時報金犢獎國際競賽今年已邁入第34屆！不僅提供學生展現才華的創意舞台，也透過企業命題的方式，在實作過程中訓練學生接軌職場的即戰力。今年主題為「照亮頭腦裡的大象」，意在鼓勵學生打破思維框架，直視內心的創意盲點，展現多元觀點的創意。房仲第一品牌永慶房屋今年第四年贊助「時報金犢獎」，鼓勵學生展現創意。

AI技術已成為許多企業進行服務創新的源頭，永慶房產集團早在多年前就投入大量資源和人力開發科技工具，並導入AI技術，讓科技工具更優化，不僅讓消費者的找房過程更加方便，更打造出未來的賞屋體驗，引領房仲業邁向AI時代！

你以為房仲業職缺只有業務拚業績嗎？永慶房屋顛覆你的想像！首創非業務職位的「服務專員」，專為想穩定、想成長、想學習的你量身打造，以協助團隊服務、推廣企業社會責任為主要工作內容，打造全方位的職場能力者。不用跑業務、沒有業績壓力，固定工時準時上下班，起薪每月38,000到43,000元，還有最高16,000元季獎金！永慶房屋雙北直營門市再展店，釋出多筆職缺，這樣錢多、事好、離家近的就業條件，是不是超心動！

「房屋稅2.0」於2024年7月上路，將於今年5月首次開徵！除了調降全國僅一戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。民眾最想問：買賣誰要繳房屋稅2.0？自住稅率最低1％？家人共有怎解？永慶房屋特別提醒，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，新制該如何節稅，專家也有建議。

在房價動輒千萬起跳的台北市，總價千萬元內的預算還是有機會購得房屋！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市各行政區總價千萬元以下住宅交易情形，其中萬華區住宅交易占比最高，顯示萬華區是北市最容易找到總價千萬元住宅的區域，中山區亦有近2成的交易在千萬元以下。

預售屋和中古屋因各有優劣勢，選擇購置何種住宅往往引發民眾的熱烈討論。部分消費者會比較預售屋和中古屋的平均單價差異，也就是所謂「CP值」，來幫助自己做出購屋決定。永慶房產集團比較新北市2024年各行政區預售屋與中古大樓的平均單價價差，預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元，其中新店、永和、蘆洲三區，中古大樓的平均單價比預售屋低逾25萬元，顯示這三區的中古屋在價格上的「CP值」更佳。

永慶房產集團加盟事業成立超過23年，在資源挹注與直營成功經驗的加持下，陸續打造永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產四大加盟品牌，穩坐全台最大房仲集團寶座。面對多次景氣循環挑戰，依然展現堅韌底氣，今年第一季四大加盟品牌總業績逼近70億元，季增11％；全台更有155家加盟店業績突破1千萬，近1,900位經紀人員業績破百萬，在房市震盪中強勢突圍，展現傲人實力。

漏水糾紛是中古屋買賣常遇見的問題之一，台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠秉持「遇到屋況就誠實告知，遇到問題就妥善處理，做好售後服務」的處理原則，贏得客戶認可。他也用同樣標準要求店內同仁，因為對他來說「成交之後、是服務的開始！」協助滿足客戶需求、安心入住，讓雙方有良好的購售屋體驗，這才是李國誠最在乎的事。