永慶房產集團

近年房價明顯上漲，初出社會的青年購屋族群若想要憑一己之力一圓購屋的夢想，難度比以往更高。永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形的差異。可以發現，近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積則有全面下調的情形，台北、台中與台南三都面積減幅將近一成，又以高雄市減少11.2%幅度最大，少了4.9坪，相當一間主臥室的空間。

在經濟前景不明、高房價壓力持續，以及政策調控與貸款條件日益緊縮等多重因素影響下，買方觀望情緒升溫，市場正式進入盤整期。永慶房產集團比較七大都會區2025上半年和去年同期的總價中位數，房價全面出現下跌。若以2025上半年和2024下半年做比較，除桃園市未見修正外，其餘縣市亦都有1.3%到11.4%的跌幅。

台北市寸土寸金，小宅產品成為購屋族低總價入主精華市區的選擇之一。永慶房屋專家提醒，儘管小宅總價看似檻較低，但平均每坪單價往往偏高，若想住得舒適也很考驗室內的空間規劃。對於買小宅，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，有三個原則一定要謹慎考慮。

近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024Q2-2025Q1一年間，新北市40歲以下青年購屋族群的核貸數據，數據顯示年薪60萬元至120萬元的族群為新北市購屋主力，占比達44.9%，而年薪60萬元以下的購屋族，亦有29.1%的占比。惟房貸負擔占其年薪比例超過75%，該族群房貸壓力極高。

鄰近捷運站一向被視為房市的一大利多，周遭房價通常也會較為高昂。然而，有部分捷運站周邊的房價卻比該行政區的平均價格還要實惠！永慶房產集團統計台北捷運各站點周遭房價，與所在行政區的均價差幅最大的前十大站點。其中，捷運忠義站周遭住宅的平均單價與北投區的價差幅度高達34.3%。而位於大安區的捷運麟光站，相較大安區的均價，價差高達31.9萬元，為榜上最高。

每到夏季，血庫總是缺血告急！永慶房產集團加盟四品牌竹苗區經管會在8月7日、8月8日舉辦「公益捐血嘉年華」，號召永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產竹苗地區所有加盟店，全力幫助新竹捐血中心募集熱血，兩天共募得1,362袋熱血。

為了實踐企業社會責任與推動環境永續，新竹市不動產仲介經紀商業同業公會連手新竹市政府、經濟部水利署第二河川分署、在地民間企業，於7/31舉辦「環保淨灘暨820捐血交棒公益活動」，新竹市代理市長邱臣遠也到場見證，肯定業界結合公益與永續理念，展現對社會的關懷與責任。

永慶房屋在2025年度的「亞洲最佳企業雇主」評選中再次獲獎，不僅延續了連續八年獲此殊榮的紀錄，還首次榮獲「DEI多元共融特別獎」，成為少數同時獲得雙料金獎的企業之一。面對全球市場的挑戰，永慶房屋通過創新科技的應用與員工福利的提升，持續領先業界，並在競爭激烈的環境中穩步發展。

根據《Cheers》分析，房仲業技能不易被AI取代，而永慶房屋更發現，結合「人與AI」的工作模式，不僅服務更好、效率提升！永慶房屋現已發展出「AI智能教練」來輔助經紀人員，提升服務精準度與效率、經紀人員收入更穩定，工時更持續下降！永慶房屋今年也再推出每月最高休假10日的新福利，要讓經紀人員「錢多、假多、幸福感更多！」

今年最潮、最炸的「混東區潮FUN夏日趴」，已於8月2日至3日圓滿落幕！這場集結了派偉俊、宇宙人、美秀集團、小男孩樂團等超強卡司的音樂盛會，吸引了上萬人潮湧入東區，現場氣氛嗨翻天！深耕在地的永慶房屋連續第七年響應這場盛事，不僅提供帳篷與人力支援，更在活動現場設置了趣味互動遊戲，與民眾一同感受東區的活力與魅力！

台北市租屋人口眾多、物件選擇相對較少，加上租金較高，在在都提高了租屋難度！為了打造更加友善便利的租屋環境，永慶房屋現於雙北地區逾280間店、是雙北市門市最多的房仲業者，積極響應臺北市政府地政局「友善屋源」專案，針對「歡迎申請租金補貼，歡迎設戶籍，歡迎長者、學生或青年」的租件，在《永慶房仲網》租屋廣告上放置明顯的「愛心屋源標籤」，讓房東的愛心與友善可以被看見，也讓租客可以更快速找到符合需求的房子。

為喚起社會對植物人家庭的關注，在地民間企業攜手創世基金會羅東分院日前於羅東運動公園舉辦《步步為愛 永續同行》健走公益活動，吸引超過400名民眾參與。活動中，除了結合闖關遊戲、公益摸彩外，更號召企業響應，將結餘款全數投入植物人安養經費，傳遞溫暖與關懷。