永慶房產集團

「家戶數」反映區域的剛性需求，也是帶動當地房市穩健成長的核心動力。永慶房產集團根據內政部戶政司與實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十名的行政區與房價變化。數據顯示，台中市梧棲區家戶數成長率突破五成奪冠；新竹縣竹北市則在科學園區加持下，不僅家戶數迅速增長，平均單價更飆漲逾1.3倍。

前幾年全台房市熱絡，各縣市迎來預售屋推案高峰，這兩年也步入交屋大潮。然而，買房涉及高額資產，交屋驗收並非只是流於形式的行政手續。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提醒，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風險都不同。預售屋交屋驗收，重點在於合約內容與實際建物是否符合；中古屋則需留意屋況、產權與交易安全，消費者務必親自掌握核心要點，替新家全面把關。

秉持回饋社會的公益精神，永慶房產集團加盟四品牌竹苗區經管會分別於8月8日、8月14日舉辦「熱血同行」捐血活動，號召永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產竹苗地區加盟店夥伴挽袖捐血響應，以實際行動為血庫注入暖流。此外，為了吸引更多年輕世代關注捐血公益，8月14日捐血活動更首度結合街舞、舉辦「永慶公益熱血盃Battle街舞比賽」，全力協助新竹捐血中心募集血液，兩場活動共募得1820袋熱血。

永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會持續支持在地棒球賽事，日前（8／11）舉辦「棒球企業日」，號召永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產同仁及眷屬走進球場，觀賞台鋼雄鷹對戰味全龍的精采賽事，同時邀請3月到5月購屋的客戶一起到場應援，成為首個在台鋼雄鷹主場創下4,770人同時進場觀賽紀錄的房仲加盟品牌。

捷運作為大台北地區最重要的通勤工具之一，「逐捷運而居」成為許多民眾購屋時的重要決策方向。為幫助消費者掌握市場行情，永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，不僅是各捷運線中唯一平均單價不到30萬元的站點，平均總價僅不到700萬元；其餘包括永寧站、動物園站、丹鳳站等5站，也都是各路線中房價相對容易入手的捷運站。

台灣正式邁入超高齡社會，人口老化、少子化及人口移動等趨勢改變住宅需求，也重塑不動產市場發展模式。永慶房產集團業務總經理葉凌棋受邀參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產傳承與住宅市場轉型」論壇，與內政部政務次長董建宏、國立政治大學地政學系教授林左裕及地政士公會全聯會不動產學院院長李嘉嬴等產官學界代表，共同探討高齡社會下住宅政策與市場發展方向，為住宅政策、都市更新、住宅安全及資產永續提供更多產業觀點。

近年台北房價持續高檔，不少購屋族將目光轉向新北市，帶動人口持續移入。永慶房產集團根據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口數前十名行政區房價。其中，以淡水區4,358人居冠，土城區1,675人排名第二，林口區則以1,335人位居第三，平均每月有上百人移居，顯示房價、交通便利性、重大建設及產業發展題材等，皆有可能成為吸引民眾移居的重要因素。

央行第七波選擇性信用管制實施後，預售建案銷售速度明顯放緩，進而推升預售市場的待售餘屋量。永慶房產集團盤點2021年7月預售屋備查制度上路至今，新北市各行政區的「待售餘屋量」與「累計銷售率」。數據顯示，新北市全區待售餘屋量已突破1萬8千戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成。

長期關注基層棒球發展的永慶不動產、永義房屋高雄區經管會，持續以實際行動力挺在地學童邁向更寬廣的棒球舞台。7月23日舉行捐贈儀式，由永慶不動產高雄區經管會會長鄭曜德代表捐贈10萬元經費，贊助高雄市中正國小棒球隊，而校方也回贈感謝狀，感謝兩大品牌高雄區經管會挹注資源，成為基層棒球最堅實的後盾。

能夠安排海外旅行、投入個人興趣，甚至自主規畫未來生活，背後需要的不只是穩定薪資，更需要持續成長的收入能力。對年輕女性而言，經濟自主不只是賺得更多，而是擁有選擇工作、生活與未來方向的底氣。

業務工作常被視為一場個人競賽，業績高低似乎全靠自己拚搏；但在永慶房屋，新人並非單打獨鬥，遇到問題時隨時都有師父、店長與學長姐可以請教，僅讓學習更有方向。經紀人員陸宜蔓與劉芸榛在結合團隊陪伴與能力養成的環境當中，不僅年收破百萬，也培養出溝通、判斷與問題解決等可長期受用的技能。

「六都電競爭霸賽」熱血開打，各路電競好手憑藉操作實力、戰術布局與團隊默契，力拚站上冠軍舞台。賽場上，選手不只要掌握角色任務，更要與隊友即時溝通、相互補位，才能在瞬息萬變的戰局中找到致勝機會。而這樣的團隊精神，也正是永慶房屋長期重視的職場文化。