實價登錄

長年被視為「捷運孤島」的台北市天母地區，交通發展迎來重大突破。台北市長蔣萬安日前宣布啟動「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期規劃以地下中運量系統延伸至天母；捷運局長鄭德發也證實，整體評估預計於7月底送交交通部審議。此消息不僅重燃地方熱議，更讓房市專家看好該區未來的成長潛力。

台灣最知名豪宅陶朱隱園近日終於再度出現買家，3樓以總價7.5億元成交，買主是一位劉姓女性，前主播劉涵竹遭點名後，火速跳出來發文澄清自己不是神祕劉女，大方承認自己還在積累存款買陶朱隱園的路上，並喊話各大廠商持續發工作給自己，

房市降溫、買氣轉趨保守之際，雙北預售市場卻有建案逆勢爆量，根據實價登錄資料，新店央北重劃區預售案「華固譽誠」自去年第4季進場後，短短不到半年已揭露逾250戶交易，全案銷售達8成。房市逐步回歸基本面，品牌力、區域與自住需求，為當前買盤關注重點。

台北市大安區坐擁大安森林公園與頂尖學區，地位向來無可撼動。近期有網友在Dcard發文質疑大安區的「天龍地位」，認為大安區2500萬至3000萬元的房價與新北蛋黃區相差無幾，不解為何住大安區仍是有錢人象徵。這番言論立刻被內行人吐槽，強調單看總價完全搞錯重點，因為大安區的每坪單價與地段保值性，根本不是新北市能比擬的。

台北市大安區擁有頂級住宅區，台大、師大等名校，以及「城市之肺」大安森林公園，向來被認為是頂級精華區。不過，近日一名網友不解表示，大安區一般房價落在2500萬至3000萬元，其實與雙北其他蛋黃區差不多，為何還會說「住大安區都是有錢人？」貼文引發熱議，有在地人透露，即便是老舊社區，居民的資產都是億來億去，個個深藏不露，甚至破房裡住的是企業老闆、醫生或者法官。

高雄大統百貨五福店今年2月28日停業，這個月已啟動拆除工程，整個建築已被夷為平地，根據最新實價登錄顯示，該地段已有土地交易紀錄，19.6坪成交價為7471萬元，換算每坪單價達380萬元，創下高雄地價次高紀錄，在當地引起居民熱議。據傳，新買家為合盈興業股份有限公司，該公司的陳姓監察人同時也是大統百貨董事之一。

隨著房市進入結構調整階段，市場回歸自住需求，高總價、大坪數住宅買方族群有限、成交週期拉長，節奏放緩成為階段性特徵。然而，觀察台中建案卻發現「大者恆大、強者恆強」現象，觀察近一年實價揭露，七期住宅市場價格帶已逐步確立。遠雄琉蘊成交均價82.6萬元，最高達每坪99.1萬元；寶璽天讚均價92.3萬元，成交單價最高98萬，總價戶戶破億元。位於七期週邊單元二的雙橡園1518，均價也來到87.4萬元。成交單價最高93.3萬元，從成交結構觀察，市區價格穩定上漲，七期作為蛋黃區，其價格基礎展現穩定支撐力。

在政府打房未見鬆手之際，房市逐步回歸基本面，地段條件、產品規劃與品牌信任度，已成為影響去化速度與價格表現的關鍵因素。

彰化縣員林市有不少民眾今（16）日突然收到地政事務所「地籍異動簡訊」，而且交易金額高達980萬元，讓許多民種嚇壞，以為自己的房子被賣了。對此，員林地政事務所po出道歉聲明，強調是因系統異常誤發，導致民眾收到錯誤訊息，請民眾勿予理會。

台灣房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。

近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪裡呢？

近年被譽為「護國神山」的台積電，不但是台灣的科技龍頭企業，其設廠選址地點，也成為消費者所關注的房市題材。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，這兩年來中古屋交易價量的變化。