合宜宅

行政院前院長蘇貞昌確定代表民進黨參選新北市長，蘇貞昌今（26）日下午拜訪新北市議會議長蔣根煌，此舉被外界視為意圖拔樁，但蔣根煌在與蘇貞昌闢室密談後否認此事，表示只是禮貌性的拜會，談話內容則與合宜住宅排汙問題有關，並未提及選舉。

板橋合宜住宅居民陸續進住，浮洲地區預計增加超過一萬居民，而交通壅塞一直是當地居民惡夢，台65線快速道路又未與浮洲橋相連，用路人往往要繞道而行、浪費時間，中央立委和地方議員今（19）日邀集新北市工務局和公路總局等單位會勘，預計今年將完成審查，明年開始動工。

日前本刊報導板橋浮洲合宜宅在建築品質、合約存在多項問題，導致多名住戶在民代陪同下，集體控訴建商罔顧住戶權益。今（17）天日勝生在「日勝幸福站」網站上公布，將瓦斯管線依建築法規全面更換成金屬硬管，以消弭住戶對住宅安全的疑慮。新北市議員黃俊哲指出，建商若願意誠實面對住戶權益和需求，是正面的態度，會持續監督建商排除爭議。

政府為實踐居住正義，推動興建大量社會住宅，卻爆出建商與住戶糾紛不斷，導致遲未交屋。理應在2015年就該完工的板橋浮洲合宜宅，因4級地震造成公安問題，讓不少住戶多等2年；日前又有住戶向本刊投訴，指房子有異味、壁癌，甚至是空心磚等，建商日勝生在合約上承諾的延遲交屋違約金也都跳票，且不讓民眾在假日進行驗屋。不少住戶認為可於年前交屋，至今仍未完成，氣得怒控建商缺乏誠信。

板橋浮洲合宜宅去年開放驗屋、交屋後問題不斷，爆發多起消費糾紛，今（28）日眾多住戶代表由新北市議員黃俊哲陪同召開記者會，集體控訴建商擺爛不改善，根本缺乏誠意；而黃俊哲也抨擊主管機關營建署球員兼裁判，放任建商傷害住戶權益，坐視不管。與會的新北市政府法制局、工務局代表指出，已協助住戶介入處理，並營建署反映，也會協助住戶向建商進行法律訴訟。

政府為實踐居住正義，推動興建大量社會住宅，卻爆出建商與住戶糾紛不斷，導致遲未交屋。理應在2015年就該完工的板橋浮洲合宜宅，因4級地震造成公安問題，讓不少住戶多等2年；日前又有住戶向本刊投訴，指房子有異味、壁癌，甚至是空心磚等，建商日勝生在合約上承諾的延遲交屋違約金也都跳票，且不讓民眾在假日進行驗屋。不少住戶認為可於年前交屋，至今仍未完成，氣得怒槓建商缺乏誠信。

除了抗議屋況、公設等狀況，住戶不滿的，還有被稱「吃人夠夠」的合約。因2年前地震發生梁柱裂縫等結構安全問題，建商進行結構補強，導致交屋延遲，依合約理應按日補償房屋總價的萬分之五；但日前建商與住戶召開協調會，會中卻要求住戶集體興訟，若法院判決勝訴，建商才會理賠，強硬的態度，令承購戶們相當氣憤。

為了了解日勝生興建的合宜宅問題，部分住戶帶領記者來到新家，首先發現的是浴廁漏水導致屋內出現壁癌、發霉的現象，在空氣中就能聞到一股潮濕異味。住戶抱怨，這樣的問題已持續一段時間，明顯是施工品質的問題，人居住在發霉的環境中，對健康也會造成影響，這種狀況在四千餘戶的大社區內，並非個案。

日勝生主導興建的板橋浮洲合宜宅，遭住戶爆料屋況、合約糾紛，本刊調查，在內政部營建署推出合宜住宅方案時，就有專家提出警告，認為這樣的政策完全違背「居住正義」，讓建商有機會大撈一筆，這種交由建商興建的BOT方式，非常容易在許多地方上下其手。當時發包給建商的，就是涉及多項弊案的營建署前署長葉世文，顯露公營住宅政策中的許多弊端。

本刊調查，承攬浮洲合宜宅工程的日勝生生活科技股份有限公司，是由董事長林榮顯與其妻游婉英、胞兄林榮煥於1980年創立，並在2000年12月公開掛牌上市。該公司早期以興建集合住宅為主，後來進行台北捷運等交通設施的聯合開發案，如捷運永春站1號、5號出口共構建築開發案、交九用地共構建築（即「京站」）及小碧潭機廠聯合開發案（即「美河市」）等知名建案，現階段除了興建住宅外，更轉投資百貨商場和旅館事業。

針對板橋浮洲合宜宅住戶提出的屋況、合約糾紛及驗屋等爭議，日勝生回覆說明如下：