永慶房屋

永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，發現南港區近十年來交易占比明顯成長，從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%，增幅逾四成，居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%，減幅為17.7%。

捷運是雙北市重要的大眾運輸工具，也成為許多民眾購屋上重要的考量因素之一。尤其是交會站串聯兩條以上路線，交通更顯便利，深受購屋族青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量。其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭，是價格最實惠的交會站；而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站，有破千件交易。

買房是人生大事，更是許多人一輩子最大筆的一次花費，如果對不動產買賣流程不熟悉，交由專業的房仲業者協助把關，不僅可以節省找房的時間，也能有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但專業的仲介如何找？要如何過濾不肖仲介呢？永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道，說明其優點與風險。

有著「青年創意奧斯卡」美名的時報金犢獎國際競賽今年已邁入第34屆！不僅提供學生展現才華的創意舞台，也透過企業命題的方式，在實作過程中訓練學生接軌職場的即戰力。今年主題為「照亮頭腦裡的大象」，意在鼓勵學生打破思維框架，直視內心的創意盲點，展現多元觀點的創意。房仲第一品牌永慶房屋今年第四年贊助「時報金犢獎」，鼓勵學生展現創意。

AI技術已成為許多企業進行服務創新的源頭，永慶房產集團早在多年前就投入大量資源和人力開發科技工具，並導入AI技術，讓科技工具更優化，不僅讓消費者的找房過程更加方便，更打造出未來的賞屋體驗，引領房仲業邁向AI時代！

你以為房仲業職缺只有業務拚業績嗎？永慶房屋顛覆你的想像！首創非業務職位的「服務專員」，專為想穩定、想成長、想學習的你量身打造，以協助團隊服務、推廣企業社會責任為主要工作內容，打造全方位的職場能力者。不用跑業務、沒有業績壓力，固定工時準時上下班，起薪每月38,000到43,000元，還有最高16,000元季獎金！永慶房屋雙北直營門市再展店，釋出多筆職缺，這樣錢多、事好、離家近的就業條件，是不是超心動！

「房屋稅2.0」於2024年7月上路，將於今年5月首次開徵！除了調降全國僅一戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。民眾最想問：買賣誰要繳房屋稅2.0？自住稅率最低1％？家人共有怎解？永慶房屋特別提醒，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，新制該如何節稅，專家也有建議。

在房價動輒千萬起跳的台北市，總價千萬元內的預算還是有機會購得房屋！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市各行政區總價千萬元以下住宅交易情形，其中萬華區住宅交易占比最高，顯示萬華區是北市最容易找到總價千萬元住宅的區域，中山區亦有近2成的交易在千萬元以下。

預售屋和中古屋因各有優劣勢，選擇購置何種住宅往往引發民眾的熱烈討論。部分消費者會比較預售屋和中古屋的平均單價差異，也就是所謂「CP值」，來幫助自己做出購屋決定。永慶房產集團比較新北市2024年各行政區預售屋與中古大樓的平均單價價差，預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元，其中新店、永和、蘆洲三區，中古大樓的平均單價比預售屋低逾25萬元，顯示這三區的中古屋在價格上的「CP值」更佳。

為支持身心障礙者穩定就業，長期關注在地公益的永慶房產集團中區經管會發起「永遠伊起-共好同行」計畫，以行動支持伊甸台中市迦南園烘焙庇護工場，訂購手工餅乾作為客戶迎賓禮。

有鑑於高總價不動產已成為詐騙的目標，若民眾慎選信譽良好的誠實仲介、地政士等專業人士協助，便可有效防止房產詐騙。內政部地政司、永慶房產集團及國立政治大學不動產研究中心於3/18舉辦「不動產業者識詐應對與法律風險座談會」，攜手警政署刑事警察局、北北桃地政局，及中華民國地政士公會全國聯合會共同參與，一同打擊房地產詐騙。

台北市松山區一名黃姓屋主與永慶房屋仲介人員王采珊2人，4年前明知房屋有滲漏水情形，卻隱瞞事實，將房屋以2120萬元賣給黎姓男子，黎男還支付仲介費30萬元。直至住了5個月，黎男發現客廳窗檯、主臥室、廚房天花板，到處滴漏水，始知受騙。台北地院審結，依詐欺取財罪判黃、王各4、3月，可易科罰金，另犯罪所得沒收。