包租代管

兆基、寄居蟹財務爭議引發外界關注包租代管業者的經營風險，內政部昨（13）日提出6項制度精進方向，短期將先強化業務檢查、建立案件轉銜機制，並檢討營業保證金及社宅包租代管承攬規模；中長期則研議押金專戶管理、業者退場與租約接續機制。

今年第3季社宅招租明（14日）起開放申請至9月14日，這次招租共涵蓋北中南總計1,500戶，包含新北板橋及鶯歌、南投埔里，以及台南高雄共6案，預計12月16日抽籤，抽中最快明年3月就能入住。

兆基屋管創辦人李建成日前遭羈押，事件持續擴大，受害者自救會今（12）日下午召開記者會，要求政府負起監督責任並追查資金流向；兆基與寄居蟹承辦的社宅包租代管案件，也再成焦點。內政部長劉世芳、國家住都中心董事長花敬群同日上午立法院備詢時表示，兆基目前仍持續提供服務，但若後續確認營運出現問題，將停止撥付相關款項；寄居蟹則已有超過400件案件完成轉銜。

包租代管業龍頭兆基屋管陷入公司債風暴，趙姬與寄居蟹相關債券受害者自救會（以下稱：自救會）已有逾300人、涉及金額12~14億元，自救會今（10）日提出三大訴求：求償、換股保障、政府負責。

國內包租代管龍頭「兆基屋管」前董座李建成、「趙姬投資」、「寄居蟹屋管」等爆出公司債爭議，引起社會對社宅包租代管制度高度關注，房市趨勢專家李同榮認為，兆基事件大家焦點都放在公司治理，卻忽略這是長期社宅政策失靈的引信，政府在一昧追究業者責任的同時，卻忘了反省與重新檢視長期社宅與租賃政策所累積的結構性問題，政策的背後存在著「致命三刀」。

兆基屋管財務風暴持續延燒，首當其衝為承接中央共6640戶包租代管案件的寄居蟹租屋，該公司負責人已向國家住都中心表示無法繼續提供協助。今（10）日國家住都中心發布新聞稿並召開記者會說明後續處理狀況，將協調六都租賃住宅服務商業同業公會及第五期計劃包租代管業者轉銜相關案件，確保參與包租代管計劃的房東客不因業者經營狀況而受影響。

包租代管龍頭「兆基屋管」驚傳18億元公司債跳票、掏空等風波，創辦人、前董事長李建成涉嫌侵占投資款7億元，拿來購買豪車、清償個人債務。北檢7日搜索後將聲押獲准，據報，李建成被收押前坦言自己賣屋還款不成，一度準備要落跑了。

包租代管龍頭兆基集團關係企業近期爆發公司債及認購商品兌付爭議。台北地檢署今（7日）指揮調查人員展開搜索。據悉，兆基前董事長李建成已被辦案人員帶往北機站偵訊，檢調將進一步釐清公司債募集、資金流向及是否涉及不法。

國內包租代管龍頭兆基屋管之相關企業爆出公司債跳票，兆基屋管今（5）日再度發布聲明指出，宏碁與董事成員支持公司團隊，明年上半年公發興櫃計畫不變，並重申公司營運資金穩健、業務拓展如常，上半年自結稅前EPS約3元。

本週一開工，包租代管業者兆基傳出踩了投資大雷影響營運與管理層人事。身為第二大股東的宏碁則是以「媒體報導所涉投資及債務問題均屬個人行為，與兆基屋管無關。」進行回應，而今（4）日下午，宏碁創辦人施振榮出席活動也被問及此事，他回應說道：「兆基的公司治理應該到位，有把原來董事長、總經理所發生的問題進行一個隔離，未來兆基在新的董事長跟經營團隊帶領下可以再掌握（機會）。」

國內包租代管龍頭兆基屋管相關企業爆出公司債兌付爭議，，引發外界關注，民眾黨團今（4）日召開記者會，指稱國家住都中心及董事長花敬群涉及圖利兆基屋管，花敬群表示，兆基屋管與寄居蟹租屋公司目前營運、財務狀況皆屬穩定，會持續掌握情況，確保房東與房客權益不受影響。

全台最大包租代管業者「兆基屋管」大股東趙姬爆發財務危機，上百名投資人因購買兆基子公司「趙姬投資」、「寄居蟹管理顧問」發行的公司債，因遲未收到本金付息，兆基董事長李建成火速辭董座職務，認投資失敗，被害人也組成自救會，向檢警求助，資金問題爆發後，兆基發出聲明稿強調客戶權益不受影響，昨（3日）深夜，負責人李建成也對外發出聲明。