理財專題

日劇《地面師》開播後掀起收視熱潮，引發高度討論，沒想到這麽扯的劇情也出現在台灣；尤其房地產含金量極高，更是詐團眼中的大塊肥肉，本刊調查，宜蘭一間民宿老闆娘因為買賣高額房產被盯上，3間價值7千萬元的房地產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。

宜蘭民宿闆娘曹美玲（化名）泛淚說自己碰上詐團，她因為急著賣房變現又誤信熟識友人，沒想到竟遭盯上；她是怎麼一步步踏入陷阱？回顧整起事件，本刊拆解3大誤區，提醒讀者在關鍵步驟千萬要萬分謹慎、小心留意，避免讓詐團有機可趁。

民宿闆娘曹美玲（化名）因急著賣房、輕信友人介紹中人，房產竟被過戶，不到2個月的時間又被設定民間借貸；知情人士指出，最關鍵的是履約保證流程的動撥單被動了手腳，才讓曹美玲在不知情的情況下房財兩失。

詐騙橫行已經不是新聞，但如今詐團竟趕流行，追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。

去年日劇《地面師》上映，不僅掀起收視熱潮，還引起高度討論。沒想到的是，地面師劇情也在台灣上演。房地產含金量高，早已是詐團眼裡的肥肉，尤其加重詐欺最多只要蹲7年牢，罰則相對輕，也因此，地面師成了詐團積極創造的新身分。本刊調查，宜蘭一間民宿老闆遭詐團盯上，7千萬元的3筆房產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。

居家風水，蘊藏著老祖宗的生活智慧，良好的風水講究氣場流動與平衡，讓屋宅興旺，尤其是財位明亮最重要，可吸納五行能量，財運大開。迎接金蛇年，我們直擊3位老闆家中的財位風水，分別是486團購網創辦人陳延昶、6星集總經理江慶鐘、美妝品牌EHeart總監劉伊心，他們精心擺設財位，使其藏風聚氣、財庫飽滿，助攻事業更暢旺。看懂財位風水，金蛇年安居好宅，讓你越住越有錢。

小龍年報到！許多人的心願都是口袋可以「麥克麥克」，那當然一定要到財神廟走春、祈福。全台北中南都有靈驗的財神廟，北部有知名的金山財神廟、中和烘爐地南山福德宮、松山霞海城隍廟等；中部有雲林北港武德宮、南投紫南宮；以及南部高雄關帝廟、屏東車城福安宮。本刊特別邀請投資達人、電商女王及房仲超業，帶大家到各地拜財神，好運一整年。

人在家中坐，房屋產權竟被搬走，一秒變成別人家；房地產本是無法輕易移轉的財產，如今成為詐團囊中物。本刊採訪住在新竹的48歲小妮，她72歲母親因加入LINE投資群組，不僅千萬元存款沒了，就連市值2千多萬元的房子也遭騙，7旬嬤財房兩失，無語問天。台灣詐騙鼠輩猖狂，當政者應該施鐵腕祭重法打擊詐團。

台灣詐騙氾濫到無法無天，尤其是「投資詐騙」達11,775件居冠，占整體詐欺犯罪的3成，尤其詐團不僅把民眾的財產騙光，再加碼「乾淨房（意即房貸全部還清的房子）」，將產權悄悄搬走。詐團偷天換屋行徑惡劣，本刊採訪受害的竹市7旬嬤，發現4大陷阱，民眾務必謹慎再謹慎，人生才不會因此變了調。

投資詐騙在台灣肆虐，就連無法輕易移轉的房地產，也成為詐團囊中物，民眾的財房全被詐光，欲哭無淚。本刊採訪43歲、居住北市的張先生，母親是退休的國中教師，76歲的張媽媽受詐團誘導、投資「生基位」，詐團誆稱要價1,200萬元，因母親手上的錢不夠付，詐團便慫恿她將內湖住家向民間借貸，搬出錢來投資，當時還去辦理借貸契約公證，取信於張媽媽，沒想到公證之後，每天登門寒暄的詐團2位暖男，拿了錢竟人間蒸發。

台灣被稱「詐欺王國」，現在連無法輕易移轉的房地產，也成為詐團囊中物，據警政署統計，過去5年的投資詐騙案件，從1,894件爆增6倍、達11,775件之多，占整體詐欺犯罪的3成，其中更有1,067人因不動產詐欺遭逮捕。本刊採訪受害的新竹七旬阿嬤，因加入一個LINE群組，不僅千萬元存款沒了，就連市值2千多萬元的房子也遭騙，讓財房兩失的她無語問天。台灣詐騙鼠輩猖狂，當政者應該施鐵腕祭重法打擊詐團。

投資詐騙在台灣肆虐，去年度整體詐騙財損金額53.4億元，連續3年攀新高，尤以「假投資」財損占6成最多。值得一提的是，很多受害者不僅存款被詐個精光，連房子也賠進去，錢沒了、家也沒了，跌落深淵卻束手無策，實在是人生最痛。除了不加入陌生LINE群組、不把帳密隨便告知他人是基本防詐要訣，為了不讓你家變成他家，專家提出3招保房術，民眾務必謹記並主動出擊。