地產趨勢

東京虎之門之丘的再開發區，到台中七期的微型商辦，兼具韌性、彈性與創造力的空間正取代傳統商辦，成為新一代都市經濟結構中的核心細胞。這不只是坪數變小的改變，而是資本流動模式、產業集聚結構，甚至城市治理邏輯的全盤翻轉。

虎之門之丘的開發，帶動了整體區域高密度、現代化辦公空間重整。與飯店、商場、便利交通、鄰近政府機關的區域品牌力，展現地段即名片的價值，也成為吸引新創產業、跨國辦事處的關鍵。

在高密度發展的東京市中心，坪數不再是空間價值的終點，而成為重新調配各項資源的綜合策略。

在東京這座經濟規模密實的國際城市中，每一平方公尺的利用效率，都足以改變資本與地段價值的流向。在這後疫情時代與混合辦公常態化的十字路口，一場聚焦於商辦空間的坪效革命，正從虎之門、丸之內、大手町等核心區域逐漸展開。面對都市產業排列組合快速轉變的新時代，東京都再生計畫，不僅創造出可觀的經濟價值，成熟的機能配套、彈性的空間使用，更成為新一世代重塑城市經濟韌性與全球連結力的主要媒介。