儘管房市近一年交易量下滑，不過都會區房價依舊居高不下，土地銀行董事長凌忠嫄表示，今年上半年房市仍屬平穩，房價不會有太大波動，這是因為建商不願讓利、Hold住價格，與民眾預期房價下跌呈現拉鋸，且預期近半年房價跌價有限。
土銀：想買房，再等等
會員專區時事
農曆新年假期，有安排看房行程，甚至計畫買房嗎？房貸龍頭土銀指出，今年上半年房市仍處於「量縮價未大跌」情況，整體房價雖不會大幅下跌，但短期內也不易上揚，民眾若想購屋，可多看看，不用急著出手。
凌忠嫄也指出，今年已見到建商延後推案的跡象，但房價仍未見大幅下修，僅在房屋供給量大的地區，如新北市的三峽、林口，見到房價跌幅約一成，但在蛋黃區的精華地段，房價依舊未見明顯下跌。
凌忠嫄接著說，雖然今年整體經濟比去年好，但反應在不動產方面，無論是土建融資、房貸業務，都屬持平或小幅下修的情況。
以土銀為例，去年的土建融資業務比起2015年減少10%，去年承作規模約2500億元，而今年目標則為擴大至3千億元。
至於房貸業務方面，今年目標數為7700億元的放款規模，將比去年成長100億元，也是土銀連三年調高房貸業務目標。
凌忠嫄說，房市雖屬平穩，不過以房養老業務則有明顯成長，且南部申辦件數遠勝於北部，去年土銀以房養老的承作規模達17億元，約360多件，今年以房養老業務目標為25億元，預計承作件數將成長至500件以上。
土銀提到，以房養老的業務除台灣本島之外，澎湖、金門也都有民眾申辦，特別是南部物價較低，銀髮族申辦意願也高。
此外，凌忠嫄也談到，今年景氣會「微幅成長」，但仍須留意黑天鵝事件，對台股的投資佈局擬採波段操作，整體投資部位約40多億元，而去年土銀在台股的投資績效非常不錯，投報率是大盤2倍，獲利達20%，今年仍持續鎖定高殖利率、高股息的股票。
本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽，未經鏡週刊授權，任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼，以免訟累。
小心意大意義，小額贊助鏡週刊！
贊助本文