事實上，悅城廣場在2019年中開業，不到半年就遇到衝擊實體零售業的疫情海嘯，過程中興富發不斷調整櫃位，也成功找到市場定位，無奈如今再度遇到疫情，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛就說，悅城確實有做出特色，打造出一些網美打卡店。
悅城廣場位於高雄大順一路、民族一路口，營業面積達1萬多坪，整體規劃地上3層、地下2層，定位為社區型百貨。該商場土地面積共約4,000坪，最早土主為東南水泥及國產實業，2016年時興富發租下該商場，租約達15年期，去年斥資23.5億元，向國產實業買下悅城廣場一半的土地及建物所有權。
廖昭雄指出，8月底廠商租約多數到期後就會結清，包括興富發自己也會跟東南水泥解除租約。「目前工作就是處理租約，尚未有下一步規劃。」對於未來是否還有機會跨足大型商場，他表示，暫時專心在自家商辦的一些附屬商業行為，未來要視市場變化再調整策略。
雖然興富發對於悅城商場下一步尚未有規劃，不過黃舒衛認為，「以悅城的地段及周邊環境來看，未來勢必高強度使用，如興建住宅銷售，才會有較大獲利空間。」
