【永慶頻賣海砂屋1】1600萬買到海砂屋 她控永慶惡意詐騙
最近強打「先誠實再成交」的知名房仲永慶房屋，頻傳海砂屋買賣糾紛，多名買家向本刊爆料，成交後打算裝修，拆開隔間牆發現鋼筋鏽蝕、水泥剝落，要求加驗與海砂屋相關的氯離子含量卻遭勸阻，涉事的各家直營店反而不約而同要求買家改檢測「結構安全」，巧的是，永慶找上的都是同一家土木技師事務所，檢測結果都說房屋安全沒問題，但買家自己找專業機構檢測，卻驗出氯離子含量超標，痛批永慶對旗下直營店處理海砂屋買賣糾紛，毫無誠實可言。
台北市朱小姐去年6月透過永慶房屋北市民生圓環直營店，花1650萬元買下中山區40年老公寓，翻修拆除原有裝潢時，赫然發現鋼筋外露且嚴重鏽蝕，疑似買到海砂屋，深覺受騙，但房仲提供的屋況說明書上，林姓賣家載明「本屋不曾有鋼筋外露或水泥剝落情形」。
朱小姐自行調查後，才從同棟鄰居口中得知，林姓賣家去年3月24日和永慶簽訂委賣契約後，竟火速提出要修繕，並找來包商，針對樓梯間天花板施工並重新油漆，將梯間整理得煥然一新，再將報價單發給各住戶要求分攤款項，報價單上第一項施作工程，就是「鋼筋外露拆除修補天花板兩處」。
朱小姐提供這份報價單向本刊爆料，指這棟老公寓住戶幾乎每年都花錢做補強，林姓賣家委賣後大動修補美化工程，不可能不清楚屋況，且若照報價單上寫的鋼筋外露位於天花板，房仲不可能不知情，但房仲提供的房屋現況說明竟都未註明，也沒有提及修繕，讓她氣憤地說：「把鋼筋腐爛的房子，包裝成屋況良好，根本是惡意詐騙吧！」
朱小姐表示，永慶對外廣告「不賣海砂屋保證」，但發生此事後，態度卻異常消極，她主動要求檢驗與海砂屋相關的氯離子含量，永慶卻反過來要她找土木技師檢驗房屋結構，最後朱小姐只能自行找專業人士驗屋，確認氯離子含量超過標準值0.3kg/m³的3至5倍。
根據永慶合約，只要氯離子超標就可要求解約，並無條件拿回購屋及仲介費用，永慶和林姓賣家卻以拖待變，遲遲不肯動作，逼得她提告後，三方經調解才和解。朱小姐後來在臉書看見劉姓女子發文分享類似遭遇，私訊劉女得知，至少還有2名買家遇到類似狀況。
