將在今年推出第一期的「AI慕光城」，是高雄難得一見、二期加總總銷破420億元的大案，該案基地前身是高雄閒置近十年的「金銀島」購物中心，地主台糖於2022年公開招標，由清景麟集團與三地集團聯手以43.11億元得標其中5,000坪土地。
該案於7月31日舉行動土典禮，清景麟集團創辦人林聰麟在致詞時說：「10年前，金銀島購物中心與布魯樂谷水上樂園結束營業，萬坪土地放空卻沒有拆除，造成夏天滋生蚊蟲，台糖拿出來投標時，要求一定要拆除跟回填才能拿到建照，我跟三地集團花了2年時間，砸了4億元改造。」
林聰麟剛從新加坡回台灣，覺得亞灣區不輸新加坡，他說：「高雄AI產業崛起，亞洲新灣區以智慧科技帶動產業轉型，創造科技產業生活多元使用優質水岸環境，預期吸引產業進駐投資550億，提供超過4,200個就業機會，在晉升全球國際港灣城市行列的同時，更需要一棟能夠代言高雄城市的世界級建築。」
清景麟集團與三地集團得標的5,000坪土地將分為二期推出，分別是2,551坪，其中一期「AI慕光城」總銷200億元、將興建樓高24層、地下5層的3棟建築，林聰麟透露，花了2億元聘請新加坡囊括世界各大建築獎項的SCDA，負責從外觀、燈光、景觀、公設等設計，該案預計在10月推出，坪數規劃約在20到60坪，每坪開價在50到60萬元間。
十多年前以代銷售高雄豪宅「國硯」一舉成名的林聰麟，近年將重心放在土地開發推案，放手代銷事業體上揚國際團隊給當年打拚的經理人，他看重「AI慕光城」的銷售成績，在動工典禮後宣布：「將重披戰袍親自上陣，擔任此案主委領軍銷售。」
