三井

2024開春，房市好消息不斷，建案熱銷、建商們信心十足，猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過，實際情況是「房市體感溫度熱，但非全面性大熱」，低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律，高總價住宅在政策打壓下曲高和寡，房市多空糾纏交戰。專家們建議，有自住需求的購屋族可以勇敢進場，但要睜大眼慎選適合自己的好宅。

「坦白說這樣的銷售速度，完全超出我們的預期。」上週三，位於台積電高雄楠梓廠9分鐘車程的預售屋「橋科大極」舉行記者會，現場擠滿媒體記者、已購客、網紅部落客等，場面盛大。

台中市東區的三井LaLaport大型購物中心北館於昨（16日）正式開幕，今傳出一名男子從館內4樓墜地至1樓，警消獲報到場，該名男子已無生命跡象，緊急送醫搶救，依然不治，墜落原因警方將進一步調查。

中秋節前一天，台北市的張先生走進仁愛路一家商業銀行的外匯櫃台，他對櫃員說：「我要換1,500萬日圓。」他拿了一張清單，列了從自己的美元帳戶將5萬美元換成日圓、另外日圓帳戶還有3百多萬、餘額全數由新台幣帳戶換匯轉入。櫃檯的行員每敲一筆就忍不住喊一聲：「啊，美元匯率143.9、新台幣兌日圓0.216，怎麼這麼低！」

AI、大數據應用如何結合強化消費者體驗，是百貨、新零售產業面臨的最大挑戰與機會，專攻客、商、金流OMO解決方案的騰雲科技，成軍短短6年，已獲新光三越、SOGO百貨雙龍頭客戶，另包括三井、永旺等海外大型開發商跨海尋求合作，多角化搶攻虛實整合商機。

國內百貨霸主新光三越首度跨足Outlet市場，農曆年前在高雄草衙道以SKM Park品牌殺入Outlet戰場，這次由新光吳家老三吳昕昌全盤操刀，笑稱自己是阿宅的吳昕昌引進美式休閒風格，力圖讓SKM Park走出新風格，「我被交代只許成功、不許失敗，這樣壓力夠大了吧！希望能替新光三越注入新活血。」

事實上，國內Outlet市場近年如雨後春筍一般冒出，去年全台Outlet市場創造出300億元的亮眼成績，SKM Park要如何做出產品區隔，也考驗著百貨老大哥新光三越，吳昕昌選擇以「每個人的尋寶樂園」當定位。

林口三井OUTLET今（19日）突然公告停業1天，業者證實館內專櫃人員PCR陽性確診COVID-19，接獲通報後決定停業1天進行清消作業，並通知近千名員工自主快篩，何時恢復營業將視員工快篩結果而定。

身為台灣OUTLET女王，面對三井、華泰名品城後起之秀壓境搶市，翁素蕙老神在在地說：「我們定位都會型OUTLET，客人有1、2小時空檔想到就來逛，業績完全不受影響。」抓準消費者喜歡搶便宜心理，麻雀雖小的禮客，主打365天、天天有折扣，讓鐵粉血拚不用選日子，搭配不定期折上折超殺促銷，鞏固50萬會員鐵粉，8成提袋率，平均單一顧客消費4.2張發票，屹立16年。

南科效應的爆發，引起工程師們境內移民的遷徙熱潮，南遷買房的居住需求，更成為此波熱潮中讓許多新人差點結不成婚的導火線。1985年出生，目前在南科擔任資深工程師的曾先生就是眾多「北部工程師境內移民」的案例之一。「我們在婚前為了買房大吵，差點結不成！」曾先生因工作外派，與女友必須定居台南，交往5年至今沒吵過架的兩人，卻因結婚買房的事情起了嚴重爭執…

台南近年受惠於台商回流，可以說是全面啟動式的向前邁進，尤其以高科技產業投資上千億元帶動整個大環境發展，結合政府的交通與建設，未來環快道路全線完工後，各重點重劃區最快只要15分鐘即能抵達南科，因此有投資達人指出此區域將繼新竹科技園區之後，成為南臺灣最具爆發力的科技新貴生活圈。

受惠南科題材帶動，台南房市持續火熱。尤其未來環快道路全線完工後，只要15分鐘即能抵達南科的「安平」市政新灣區，區內有2023年即將落成的亞果安平遊艇開城發案，帶動房價漲勢，吸引南科新貴超前部署。日前，更有新聞揭露不少工程師相揪當鄰居，灣區內有建案公開後至今已熱銷600戶。