商辦

從越南嫁來台灣，離婚後身無分文到擁有多處房產，越式洗髮店負責人黃悅晴用10年時間，靠著省吃儉用、紀律存錢與培養信用，翻轉人生。即使她現在已經能不再為錢工作，但仍如往常節儉。

今年44歲的越式洗髮店負責人黃悅晴，21歲從越南嫁來台灣，結束10年婚姻後，她淨身出戶，靠美甲生意重新出發，立志40歲前在台北市買房。如今在台北市她擁有3處房產，越南也有2間房子、多筆土地，月收租金超過15萬元。她說：「女人都愛買包，但我的房子比包還要多，這才是女人該有的底氣。」

新北市商辦需求高，其中頂級豪辦產品的供給稀少，相較住宅產品買氣興旺。由興富發建設在新莊副都心推出的「國家壹號廣場」，因地理位置與國際級團隊打造產品，成為市場焦點，10月潛銷階段即吸引逾百組企業主關注，其中5成以上都是科技業。

台北市內湖區爆出商辦大樓偷拍事件，一名湯姓男子在自己公司偷拍，手持自拍棒裝上Insta360相機偷拍女性下體，至少有10名女子受害。對此，士林地檢署偵結後，依妨害性隱私及不實性影像罪起訴。

在韓劇裡，財閥總部的外景往往只是一個過場鏡頭，卻足以成為全球觀眾記憶中的「權力地標」。近年來，江南、汝矣島與鐘路等核心商圈的A級商辦，不僅曾亮相於《愛的迫降》《魷魚遊戲》《淚之女王》等知名作品，更因地段稀缺、國際知名團隊設計，暗藏韓國頂級商業地產的投資邏輯。

黃金幹道第一排、地鐵轉運樞紐與政治經濟核心等「黃金地段」，一向是企業與資產持有者競逐的首選。就像首爾的乙支路與汝矣島，不僅承載城市的歷史脈動，也成為韓國國內外企業總部與旗艦辦公室的首選，各具特色的商辦大樓，也成為企業的無聲廣告，甚至成為招攬人才的利器。

前民眾黨主席柯文哲去年被爆出拿4,300萬元現金，買下台北市林森南路的濟南大樓商辦，未料近日卻傳出租客在合約到期後仍不搬走，且積欠房租至今，柯文哲妻子陳佩琪欲上門談判也被擋在門外。柯文哲對此提出民事訴訟，今（18日）開庭審理，據悉，租客指出柯文哲去年8月被檢方搜索，害他也被認為是洗錢共犯，造成公司無法營業損失慘重，加上他維護修繕的費用，應可抵銷欠付的租金。

房市冷颼颼，不僅住宅小宅化，就連商辦也出現微型商辦趨勢，商仲業者指出，隨著租金成本墊高，微型商辦成為企業置產首選。建商因此推出微型商辦，包括新北、台中、新竹和高雄都有微型商辦搶市。

遭羈押中的民眾黨前主席柯文哲，被爆參選總統期間惹議的農地已售出，民進黨新竹市議員曾資程質疑「靠農地套利」，民眾黨回擊稱因柯文哲夫妻戶頭都被凍結，「柯家經濟需要支撐」。不過除北檢反駁沒凍結外，四叉貓也翻出4,300萬商辦租約大酸柯妻陳佩琪每個月不用做事就有超過5萬元租金收入打臉。

從預售屋的實價登錄交易量觀察，更可看出房市冷清的程度，交易量已從去年第二季單月1.6萬戶高峰，腰斬再腰斬，如今每月僅剩交易不到4千戶。璟都建設總經理高林鋒就說：「目前房市受政策及大環境等因素影響，來人下滑6、7成，週成交數也從平均10戶掉為3戶。」

隨著內科商辦廠辦供給逐漸飽和，建商陸續開始往有群聚效應的北士科移動。都美建設今（15）日也公開整合3年才成功的旗艦案「大河商爵」，董事長曹來春在動土典禮上霸氣說：「價格絕對是北士科最便宜、俗擱大碗」。

民眾黨前主席柯文哲涉貪遭收押，檢廉調發現，柯擔心1.1億元選舉補助款被陳佩琪拿走，他就不能用了，曾向大帳房李文宗求助，但仍擋不住陳佩琪買房看豪宅的決心與行動。