2017.02.15 15:39 臺北時間

帝寶魅力不再?無人護航? 每坪跌破200萬元

mm-logo
時事
帝寶二拍繼續流標,若進入三拍後,預計每坪價格會失守200萬元大關。
帝寶二拍繼續流標,若進入三拍後,預計每坪價格會失守200萬元大關。
台灣市場豪宅指標「宏盛帝寶」,E棟13樓一戶淪落法拍市場,於今日(15 日)進行二拍,底價2億6480萬元、每坪約236萬元,現場冷清,最終流標收場,是沒有人護航?帝寶魅力不再?
該法拍戶於1月18日一拍,一拍底價3.31億元,換算每坪單價約295萬元,由於底價挑戰歷史最高,落得流標下場,今日捲土重來,底價2.64億元,雖符合目前一坪220~250萬元的行情,仍舊無人出手。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出,進入三拍後,底價將下殺2億1184萬元,每坪約188萬元,至此帝寶就失守200萬元大關。而原本傳出有帝寶住戶會護航200萬元大關,也不見人影。
永慶房產集團業管部經理謝志傑推估,因為該法拍戶帶有租約,拍定之後不點交,租約須至2018年5月才到期,還有1年多的時間,買方怕遇到「海蟑螂」,因此縮手。
帝寶價格如果崩跌,帝寶住戶之一的兩岸知名藝人小S,資產也將縮水。
距離上次帝寶被法拍已經是2010年11月,當時房產市況佳,帝寶住戶之一的房市投資客「劉媽媽」劉月釵兒子俞昌哲出手拍回,還因出價過高,演出「兒子棄拍,媽媽拍回」戲碼,中間還一度遇上黑道海蟑螂強索4000萬元搬遷費,最後以2.71億元、每坪197.84萬元標得。
帝寶花容失色,苦主是買高價的帝寶住戶。按照實價登錄顯示,帝寶最貴買主是「河南王」王任生,2013年豪砸近12億元,以每坪298萬元掃進3戶,若以298萬元和即將三拍的底價188萬元相比,1坪價差就高達100萬元,令人咋舌。
據知,帝寶的住戶個個來頭不小,在產業界具有崇高地位,包含「前副總統」連戰、「兩岸知名藝人」小S、大陸「泡麵王」頂新魏家、「鞋王」蔡其瑞、「飲料王」維他露家族、「航運少東」萬海陳致遠、「橡膠大王」厚生徐正材、「電動車王」伍必翔,以及帝寶催生者「台灣地王」宏泰集團林堉璘等。
帝寶崩跌,最苦的,應該就是這些非富即貴的政商名流了!
更新時間|2023.09.12 20:23 臺北時間
延伸閱讀

支持鏡週刊

小心意大意義
小額贊助鏡週刊!

每月 $79 元全站看到飽
暢享無廣告閱讀體驗

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀