【財經主播投資術】阿娟對房市偏空看淡　但仍倡導「二宅一生」的原因是…

財經主播陳斐娟是房產投資高手，目前手上仍握有4間房，投資獲利超過8位數。雖然房地產讓陳斐娟擁有不錯的獲利，但她坦言，未來5年可能都不太容易見到像樣的回升段，原因在於台灣少子化，自有房產率高，加上人口外移，因此對於房市「偏空看淡」。

不過，陳斐娟認為，人生總是要有一間房，因此倡導「二宅一生」的概念，「手上擁有2間房，1間自住、1間投資，那麼當房價再度啟動時，才有機會將其中1間賣出，享受獲利的好處。

陳斐娟的媽媽也認為房產投資最穩當，「以前的觀念都認為買房儲蓄最能守財，而我們家從較遠的郊區一路搬進市區，也從小房換到大房，阿娟從小就搬了好多次家，對房產不陌生。」

歸納自小搬家的經驗、及之後房產投資實戰心得，陳斐娟強調：「投資即自住，自住即投資。標的一定要自己喜歡才下手買進。」即便沒有自住需求，也一定要設想，如果有一天是自己要入住這個房子，自己想不想住？

而針對年輕人買房，陳斐娟給的建議是：一定要勇敢跨出第一步。若能計畫性達到二宅一生的目標，那更是可攻可守，「第1間永遠最難，第2間就沒那麼難了。」陳斐娟笑說。