住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長指出，亞洲新灣區從開發以來，十多家建商不斷搶進獵地，推案以大坪數豪宅為主，讓該區成為景觀豪宅大樓新聚落，開價從4字頭起跳。
【高雄亞灣區房市4】交通+商圈+休閒機能 高雄「信義計畫區」擄獲自住客
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「亞灣區很有發展潛力！眼見各個建設都已蓋得差不多，於是我搶先買房。」首購進場就買在此區，7年級莊先生認為十分值得，看中該區生活機能優秀，未來還會有國際性的企業進駐，他決定入手一間中古2房當作起家厝。
一般中古豪宅房價則較親民，屋齡10年內單價在25至33萬元間，如指名度高的〈貝拉．莫里〉、〈一品花園〉；屋齡10至20年的物件較少，每坪約為20～22萬元。「其中面海景的物件價格高、較保值，近捷運站的物件則是抗跌。」江炳賞表示，亞灣區旁的三多商圈站周圍也是建商必爭之地，近來推出不少中小坪數的新案。
像是都山林預售案〈繽海〉的千坪基地緊臨85大樓（高雄第一高樓），相當具有地點優勢，總量逾500戶，規劃16至36坪、戶型1至3房的產品，開價落在27至33萬元間，成為新年度最受矚目的建案。
「由於位於中心商業區，亞灣區的機能非常強。」江炳賞介紹到，大眾運輸方面，除了有捷運紅線、橘線與輕軌行經，未來也將有捷運黃線交會，連接各區四通八達。生活機能部分，三多商圈匯聚美食小吃、多家百貨公司及影城；往南至中華路，有IKEA、家樂福、Costco及MLD台鋁等商場群聚，也銜接統一夢時代購物中心；往北還有駁二、棧貳庫等新興文創商圈。
「亞灣區有用錢買不到的優勢！」北漂的高雄人洪先生說，自己也已經在該區買房，打算退休後搬去住。「這邊享有港灣景觀卻不偏遠，食衣住行育樂能一次打包，以北、中、南部的房地產來看，居住品質、資產價值都很有競爭力。」
高雄市市議員吳益政表示，雖然南高雄是舊市區、素地不多，近年來居住人口多往北高雄移動。不過，亞灣區有望成為第2個信義計畫區，二者都透過政府方開發、規劃，有制度且商業性強，商辦、百貨公司、電影院、餐廳、休閒空間一應俱全。當中的住宅多是豪宅，周遭居民可以受益。「亞灣區就是明日之星，期盼形成一股拉力，讓高雄再次繁榮。」
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