2020.12.08 05:58 臺北時間

【南紡舊廠變黃金】台南大地主搶搭地產熱 侯博明不賣祖產鍊金術

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財經理財
在侯博明帶領下,南紡近年積極活化土地資產。
在侯博明帶領下,南紡近年積極活化土地資產。
在護國神山台積電南科新廠群聚效應下,南台灣房地產也跟著翻揚發燒。成立65年的老牌紡織廠南紡,近年也順勢活化旗下資產,除先前規劃的南紡購物中心第二期預計今年底試營運、明年3月正式開幕外,南紡集團總裁侯博明更將占地14萬坪的仁德廠規劃為大型科技園區,預估土地開發價值高達350億元。「這些老祖宗留下來的地必須好好利用,要讓它發揮最大的價值。」侯博明對本刊說。
「7、8年前我們決定將這塊地分期開發,目前一期的購物中心已在2015年開幕,如今第二期商場終於要完工,預計今年12月25日試營運,明年3月就能正式開幕!」11月中旬,南紡集團總裁侯博明接受本專訪,只見他興奮地分享集團的最新計畫。
成立於1955年的老牌紡織廠南紡,由吳三連、吳修齊、侯雨利等人共同創立,是台南幫由商而工的第一家企業,目前由侯家第三代侯博明掌舵,在他帶領下,南紡近年積極透過資產活化進行企業轉型,最具指標性的案件就屬南紡購物中心。
「這裡前身是南紡後甲廠房,當初總共分五期開發,第一期5年前開幕後,2019年營業額已突破60億元,今年底第二期商場加入營運,估計明年我們的業績可以衝到80億元,接下來第三期還要引進精品及高檔飯店,相信會越來越好!」談起這個案子,侯博明忍不住豎起大拇指頻頻說讚。
南紡仁德廠面積超過10萬坪,未來將規劃為大型科技園區。(南紡提供)
除了南紡購物中心將在今年底展開營運,看準南台灣近期因台積電南科新廠帶動的房地產飆漲熱潮,侯博明近期也開始投入其他開發案,首先就從車程離南科僅有25分鐘的台南仁德廠開始。
「目前14萬坪的仁德廠已規劃為大型科技園區,未來將以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸,另外還有5.4萬坪的太子廠、3萬坪的新市廠,全都排隊等著開發。這些是老祖宗留下來的地,不能隨便賣,要讓它發揮最大的價值才行。」侯博明對本刊強調。
擁有65年歷史的南紡,如今老幹長出新枝,從傳統的紡織業跨足流通及資產開發等領域,同時企業的傳承規劃也如火如荼展開,「要邁向百年沒有問題!」侯博明信心滿滿地說。
更新時間|2023.09.12 20:36 臺北時間
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