2020.12.08 05:58 臺北時間

【南紡舊廠變黃金2】南紡老廠房變身科技園區 開發價值好驚人

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財經理財
南紡仁德廠面積超過10萬坪,未來將規劃為大型科技園區。
南紡仁德廠面積超過10萬坪,未來將規劃為大型科技園區。
南台灣在台積電南科新廠加持下,帶動當地房地產飆漲,看準這股趨勢,成立65年的老牌紡織廠南紡,近年也順勢活化旗下資產,像占地14萬坪的仁德廠就準備規劃為大型科技園區,市場人士估計,這塊土地開發價值上看350億元。
老牌紡織廠南紡近年積極活化旗下資產,除了南紡購物中心將在今年底展開營運,看準南台灣近期因台積電南科新廠帶動的房地產飆漲熱潮,南紡集團總裁侯博明近期也開始投入其他開發案,首先就從車程離南科僅有25分鐘的台南仁德廠開始。
「目前14萬坪的仁德廠已規劃為大型科技園區,未來將以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸,另外還有5.4萬坪的太子廠、3萬坪的新市廠,全都排隊等著開發。這些是老祖宗留下來的地,不能隨便賣,要讓它發揮最大的價值才行。」侯博明對本刊強調。
根據了解,侯博明規劃仁德廠轉型為「南紡科技園區(TST PARK)」,由於本身屬於工業用地,加上離高鐵僅10分鐘車程,相當適合大型跨國企業進駐。目前已有4到5家國內外科技大廠與南紡洽談中,董事會也已在11月通過相關開發案。
侯博明強調,老祖宗留下來的地必須好好利用,要讓它發揮最大的價值。
盤點南紡手上的舊廠房,包含已開發成商場的後甲廠在內,旗下持有的土地總面積超過26萬坪,資產開發價值不容小覷。「尤其,近年台積電在南科投資上兆元設廠開發,促使南台灣科技廊道產業聚集,帶動當地房市起飛,以南紡仁德廠為例,第一、二期土地面積約10萬坪,預計可開發總樓地板面積約32萬坪,依目前市場行情估計,此開發案價值將超出350億元,土地潛在利益相當豐厚。」一名市場人士觀察。
不過談到紡織本業情況,侯博明頻搖頭:「去年有中美貿易戰,今年初又爆發新冠疫情,紡織業這2年真的不好,但這種時候越要用心,重新調整自己的腳步,相信明年會比今年好。」
更新時間|2023.09.12 20:36 臺北時間
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