興富發建設與新隆儲運的合作商辦案，由新隆儲運提供1萬4千坪的土地，興富發建設負責都更流程與興建費用，將費時1到2年進行都更流程、3到3.5年興建，將打造4棟A級商辦大樓，一棟樓為2萬6千坪，共計8萬6千坪面積，興富發將可分到62％面積，預計在2026年底到2027年左右完工。
台北東區隨著內科、南軟發展，已成為北台灣高產值產業聚落首選，在信義區飽和情況下，租客逐漸向外區尋找新標的，現南港超過20萬坪商用空間將成為新的商辦聚落，帶動北市、國際外商租客向東遷移，目前南港租金上看3,000元／坪，以汐止區來說，5分鐘鄰近南港及內湖，未來又有捷運汐止民生線，目前卻尚未有頂級商辦產品問市。
興富發建設發言人廖昭雄副總表示：『新隆儲運在汐止的這塊土地位置相當好，位於汐止科學園區廊帶的心臟，能銜接南港軟體園區、內湖科技園區，國道一號也能連接基隆六堵科技園區、基隆貿易港區，國道三號也可通往新店、土城工業園區，重要性不言而喻。』
他並指出，未來園區將有近3萬人進駐，其中一棟商辦將引進日系品牌打造200房的商務旅館，考慮集團未來的穩定收益，分回的其中一棟大樓將只租不售。
以儲運起家並在國際物流公司工作20 年的新隆儲運游裕仁董事表示：「我認為南港、汐止比信義區更有優勢。因為南港是台鐵，捷運，高鐵以及巴士的交會點，作為交通樞紐的位置比信義區更有競爭力。再者我們家族在汐止經營事業超過半個世紀。近年來看到政府對於大南港地區的發展及投資。」
他進一步說，幾乎所有的財團及公司都已經在南港汐止佈下據點。因此我們對於我們這塊離中山高，北二高1分鐘車程和離南港展覽館及汐科5分鐘車程的完整大基地有極高的期許，希望未來的園區有像美國校園的氛圍。
