據中國財經網指出，2017年大陸房地產淨利率為12.37％，在各產業中名列前茅，但今年上半年，房地產淨利率跌至6.96％，短短4年已落入後段班，過去高毛利光環不再。進一步看半年報，產業平均毛利率甚至跌破30％、創10年來最低。
富達亞洲總報酬基金經理人陳姿瑾指出，最近幾個月，中國地產負面消息導致亞洲高收益債出現一波修正，而在政策調控下，7月房市動能確實明顯減緩，「在中國成長動能開始減緩下，地產政策預期將會逐漸放寬。例如：再度降準、或由地方政府個別釋出放寬房產相關政策，以達官方維穩目標。」
不過，大陸房地產債務龐大，就算官方稍微鬆手，短期財務問題也難解。「今年底，聯準會可能宣布減少購債，到明年利率環境就會反轉，房地產債息偏高，債務問題像無底洞難解，一旦爆開，地產金融股首當其衝，將是災難重心。」創輝資產管理公司總經理歐宏杰指出，以過去一年恆大跌幅逾8成推估，地產商受波及程度至少3成起跳，金融股跌幅也難逃雙位數命運，提醒投資人沒有長期抗戰準備，年底前最好不要試圖摸底。
而對國內投資人來說，透過陸股ETF參與中國股市是最直接便利的管道。以目前地產、金融持股占比超過3成以上的ETF來看共4檔，分別是富邦上証180、元大上證50、國泰中國A50及中信中國高股息；再以過去一個月績效來看，跌幅最多還不到3％，中信中國高股息ETF報酬率甚至逾6％。
中信中國高股息ETF經理人葉松炫表示，中國金融業受恆大危機牽連，拖累與借貸相關的銀行股表現，市場憂心可能引發系統性風險，但就成分股以金融、地產為大宗的恒生中國高股息率指數來看，8月其金融相關成分股仍繳出約3.5％的漲幅，且地產商的財務體質也逐漸達到政府設下的監管要求，對ETF投資人而言，後市展望應不用過分悲觀。
