永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建案從開發地整合、取得即費時不易，加上建商對一區的利多利空消息又多，從其購地狀況，可提前了解到哪些行政區的未來展望是值得期待的。台灣都市發展成熟，可開發的大面積土地有限，不少建商會著眼於重劃區或蛋白區，在未來推案開價上，也有較多空間。
台中入榜3席！烏日區「三鐵加持」奪冠
「上市櫃建商熱門購地行政區排行榜」由台中市搶下最多席次，其中台中烏日、西屯即包辦了第一、二名寶座，而北屯也登上第六名，建商購地前十名榜單中，台中市就搶佔三席。台中市烏日區建商購地總面積達近9,000坪奪冠、總金額約83億元，達麗建設、寶佳旗下的大華建設分別在今年四月標下烏日高鐵特區精華地，其中前者以96萬元/坪刷新區域行情新高。
比起台北買房不易，台中的可開發地多，價格也相對親民，居冠的烏日區以高鐵特區購地為主，其具三鐵共構優勢，加上原有的國道一號、國道三號以及行車10分鐘便可抵達七期的台74線，不論南來北往或日常通勤，都十分便捷。且東臨發展成熟的烏日車站商圈、明道商圈，商業不動產招商也亮眼，而今年備受矚目的「超級娛樂城」今年由廣三SOGO拿下，有望成為全台最大的高級購物中心，根據實價登錄資料統計，烏日近一年住宅單價約20.2萬元/坪，未來房價仍有上漲空間。
亞軍是西屯區！水湳經貿園區後勢看好
排名第二為台中市西屯區，購地總面積約7,500坪、總金額高達約175億元，觀察此區域近一年住宅單價落在24.9萬元/坪。位於西屯的七期重劃區作為台中政經核心，集結各大商辦、百貨，又有台中歌劇院、秋虹谷公園、朝馬運動中心等利多建設，捷運市政府站未來更是藍綠線交會處，整體房價具支撐性，吸引建商購地推案。
陳金萍指出，另一個建商購地熱區則是水湳經貿園區，其緊鄰逢甲商圈，而區內不但有全台第四大的中央公園提供休憩運動，未來幾年中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等重大建設陸續完工也對房價具激勵作用，房價較七期親民許多，對於想進駐西屯區的民眾有不小吸引力。
竹北區衝進第５名！唯一非六都大黑馬
新竹縣竹北市是「上市櫃建商熱門購地行政區排行榜」中唯一非六都者！前三季建商共砸15.47億元掃進總計5,728坪土地，名列第五，近一年住宅單價則來到26.5萬元/坪。另外，近期新竹縣市合併升格討論不斷，呼聲之高從房市也可看到一些端倪。
陳金萍分析，大新竹地區科技新貴群聚，以108年綜合所得平均數來看，新竹市、新竹縣分別拿下第一、三名，竹北市更是蟬聯全台行政區冠軍，而根據科技部七月統計，光是竹科新竹園區、新竹生醫園區一年內新增就業人數就達6,799人，加上台元科技園區與打造中的AI智慧園區，面對高所得族群、需求人數穩定成長，建商自然對此區搶地不手軟。
而央行第三波信用管制除了六都，特別點名新竹縣市，可見此區房市之熱絡，而竹北地區除了交通優勢，在今年底將迎來大遠百開幕，新建的嘉豐國小、勝利國中也預計在明年開始招生，未來新竹縣總圖書館坐落於此，受惠剛性需求與利多題材，房價易漲難跌。
想買保值好房？可鎖定建商購定熱區
陳金萍表示，通常建商會積極購地的區域，勢必有不少重大建設、產業、人口移入等題材加持，讓建商對該區推案富信心，房市具備發展前景，民眾也可多留意這些區域的房市表現。
由於建商取得土地成本攀升，加上現今缺工缺料問題，預估不少區域未來新建案開價欲降不易，建議有自住需求的民眾可盡早詢屋比價，趁目前房價尚屬穩定之際，參考建商購地熱區，選擇條件良好的新成屋或中古屋，早日晉升有房一族，同時還能享有保值甚至增值的機會。