2023.10.10 05:58 臺北時間

【影城欠租撕破臉】秀泰、MLD台鋁為千萬租金撕破臉 雙方互控對簿公堂

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財經理財
2年多前台鋁商場和秀泰歡喜簽約合作,如今卻對簿公堂。
2年多前台鋁商場和秀泰歡喜簽約合作,如今卻對簿公堂。
疫後報復性消費大爆發,好不容易撐過疫情的電影院與商場業者原該大發利市,沒想到8月卻傳高雄MLD台鋁商場與本土影城秀泰集團爆發租金糾紛,台鋁更於深夜接管影城,引發各界關注。遭欠租的台鋁商場母集團聯上向本刊指控,秀泰惡意欠款且無還款誠意,已實質違約,才會發通知接管影城,更對全台秀泰駐點十多個縣市提出強制執行,要假扣押秀泰資產,秀泰則反提債務人異議之訴,並痛批對方很不厚道。
本土影城秀泰集團與擁有高雄MLD台鋁商場的上市建商聯上集團對簿公堂,糾紛越演越烈!9月中旬,本刊實際走訪位於高雄亞灣區的台鋁商場,占地廣闊的2層台鋁商場,一樓餐飲品牌如常經營,卻見通往2樓的手扶梯、樓梯皆已用紅龍和木板圍起,約2千坪的空間漆黑一片,顯得相當突兀,再仔細一看,依稀可見商場裡仍有零星秀泰影城字樣。
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台鋁商場裡秀泰影城已漆黑一片,目前無對外營業。
造訪當日,身為商場房東的聯上二代、台鋁商場總經理蘇聖峯也親自出面接受本刊訪問,「我們認定秀泰惡意欠款,沒有還款誠意,已實質違約才發通知接管商場。」讓蘇聖峯更不爽的是,雙方協商過程中,秀泰影城總經理廖偉銘確曾南下與他面談一次,但事件曝光至今沒有一位主管與台鋁商場溝通過。
蘇聖峯表示,為吸引客源,通常商場會給予影城較優惠的租金,以自家來說,和秀泰簽訂的租約是近2千坪的空間,每月租金不到百萬元,每年再抽成總營業額的2%,過程中遇到疫情,也共體時艱給予秀泰租金7折優惠。
蘇聖峯自認給秀泰不錯的條件,但沒想到合作隔年就出問題。「合作第1年,依照合約,秀泰開出12張票,沒有欠租的問題,但是其他水電費,就慣性拖繳,到去年底,秀泰突然說租金要改為匯款,當時我們就覺得奇怪,果然那時起便繳款異常,而且租金以外的2%抽成,我們從來沒收到過。」蘇聖峯說。
他指著桌上一疊厚厚文件,全都是向秀泰催款的信件與LINE對話紀錄,「秀泰後來更變成不定期付款,想到才突然給一筆錢。」蘇聖峯越說越氣:「我們唯一做錯的地方是沒在第一時間就寄存證信函。」
台鋁商場前身為高雄亞灣區台鋁舊廠,鄰近有鴻海研發總部、中鋼集團大樓、高雄輕軌軟體園區站,占地萬坪、曾是日治時代鋁業基地,後成為高雄重要工業遺址。如今已搖身一變為集合書屋、宴會廳、商場的新景點,現由旗下擁有2家上市櫃公司的高雄在地建商聯上建築集團所擁有。
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秀泰進駐台鋁商場時風光舉行記者會,如今雙方撕破臉互槓。(秀泰影城提供)
近年自己開起商場、積極拓點的秀泰集團,在2年多前進駐台鋁商場,這是秀泰影城插旗高雄的第一個據點。當時雙方歡喜簽約,不只祭出連續3天電影票全面100元的優惠搶客,還辦起盛大開幕記者會,包括秀泰集團董事長廖治德、二代暨總經理廖偉銘,以及聯上集團董事長蘇永義、總經理蘇聖峯全都出席造勢,看似對這起合作案相當重視且滿意。
未料,這起原先簽訂長達12年的合作案,卻在今年8月11日午夜時分豬羊變色,台鋁商場派員接管影城,對外指出秀泰影城自去年起持續拖欠租金、水電等各款項共約1,300萬元,加計違約金共近3千萬元,眼見疫情趨緩、適逢暑期大檔上映,批評秀泰坐收現金仍不願還款,有惡意欠款之嫌。此舉不僅在高雄當地,也在全台影迷心中拋出震撼彈。
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秀泰影城總經理廖偉銘近幾年積極拓展據點,最近卻因租金糾紛躍上新聞版面。
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秀泰也旋即強硬回擊,「真心換絕情、有失厚道。」強調雙方對欠款金額認知有極大落差,集團財務完全沒有問題,歡迎民眾到高雄岡山、統一夢時代的秀泰影城看電影。
本刊調查,雙方不只合作破局,現更撕破臉對簿公堂,聯上已對全台秀泰17個據點所在縣市申請強制執行,打算假扣押秀泰財產保全債權,秀泰也立刻反擊,提出債務異議人之訴且被法院受理,兩造官司正如火如荼進行。
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更新時間|2023.10.10 05:59 臺北時間
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