本土影城秀泰集團與擁有高雄MLD台鋁商場的上市建商聯上集團對簿公堂，糾紛越演越烈！9月中旬，本刊實際走訪位於高雄亞灣區的台鋁商場，占地廣闊的2層台鋁商場，1樓餐飲品牌如常經營，卻見通往2樓的手扶梯、樓梯皆已用紅龍和木板圍起，約2,000坪的空間漆黑一片，顯得相當突兀，再仔細一看，依稀可見商場裡仍有零星秀泰影城字樣。
【全文】欠租糾紛撕破臉 秀泰影城台鋁商場對簿公堂
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疫後報復性消費大爆發，好不容易撐過疫情的電影院與商場業者原該大發利市，沒想到8月卻傳高雄MLD台鋁商場與本土影城秀泰集團爆發租金糾紛，台鋁更於深夜接管影城，引發各界關注。遭欠租的台鋁商場母集團聯上向本刊指控，秀泰惡意欠款且無還款誠意，已實質違約，才會發通知接管影城，更對全台秀泰駐點十多個縣市提出強制執行，要假扣押秀泰資產，秀泰則反提債務人異議之訴，並痛批對方很不厚道。
慣性欠租 抽成未付
造訪當日，身為商場房東的聯上二代、台鋁商場總經理蘇聖峯也親自出面接受本刊訪問，「我們認定秀泰惡意欠款，沒有還款誠意，已實質違約才發通知接管商場。」讓蘇聖峯更不爽的是，雙方協商過程中，秀泰影城總經理廖偉銘確曾南下與他面談一次，但事件曝光至今沒有一位主管與台鋁商場溝通過。
蘇聖峯表示，為吸引客源，通常商場會給予影城較優惠的租金，以自家來說，和秀泰簽訂的租約是近2,000坪的空間，每月租金不到百萬元，每年再抽成總營業額的2％，過程中遇到疫情，也共體時艱給予秀泰租金7折優惠。
蘇聖峯自認給秀泰不錯的條件，但沒想到合作隔年就出問題。「合作第一年，依照合約，秀泰開出12張票，沒有欠租的問題，但是其他水電費，就慣性拖繳，到去年底，秀泰突然說租金要改為匯款，當時我們就覺得奇怪，果然那時起便繳款異常，而且租金以外的2％抽成，我們從來沒收到過。」蘇聖峯說。
他指著桌上一疊厚厚文件，全都是向秀泰催款的信件與LINE對話紀錄，「秀泰後來更變成不定期付款，想到才突然給一筆錢。」蘇聖峯越說越氣：「我們唯一做錯的地方是沒在第一時間就寄存證信函。」
怒批違約 派員接管
台鋁商場前身為高雄亞灣區台鋁舊廠，鄰近有鴻海研發總部、中鋼集團大樓、高雄輕軌軟體園區站，占地萬坪、曾是日治時代鋁業基地，後成為高雄重要工業遺址。如今已搖身一變為集合書屋、宴會廳、商場的新景點，現由旗下擁有二家上市櫃公司的高雄在地建商聯上建築集團所擁有。
近年自己開起商場、積極拓點的秀泰集團，在2年多前進駐台鋁商場，這是秀泰影城插旗高雄的第一個據點。當時雙方歡喜簽約，不只祭出連續3天電影票全面100元的優惠搶客，還辦起盛大開幕記者會，包括秀泰集團董事長廖治德、二代暨總經理廖偉銘，以及聯上集團董事長蘇永義、總經理蘇聖峯全都出席造勢，看似對這起合作案相當重視且滿意。
未料，這起原先簽訂長達12年的合作案，卻在今年8月11日午夜時分豬羊變色，台鋁商場派員接管影城，對外指出秀泰影城自去年起持續拖欠租金、水電等各款項共約1,300萬元，加計違約金共近3,000萬元，眼見疫情趨緩、適逢暑期大檔上映，批評秀泰坐收現金仍不願還款，有惡意欠款之嫌。此舉不僅在高雄當地，也在全台影迷心中拋出震撼彈。
秀泰也旋即強硬回擊，「真心換絕情、有失厚道。」強調雙方對欠款金額認知有極大落差，集團財務完全沒有問題，歡迎民眾到高雄岡山、統一夢時代的秀泰影城看電影。
協商破局 鬧上法院
本刊調查，雙方不只合作破局，現更撕破臉對簿公堂，聯上已對全台秀泰17個據點所在縣市申請強制執行，打算假扣押秀泰財產保全債權，秀泰也立刻反擊，提出債務異議人之訴且被法院受理，兩造官司正如火如荼進行。
「後來更不知該怎麼溝通，可說是完全擺爛，秀泰還曾提過要分24期還款，我們又不是銀行，且這24期要不要利息？後面新欠的什麼時候要付？整個談判過程沒有收到任何一毛錢，他們的態度是不同意就拉倒。」蘇聖峯忿忿地拿出一份文件，裡面正是秀泰提出的最後協商條件，「竟說每年票房到4,750萬元才要繳空調費48萬元、到5,500萬元會多繳管理費70萬元，到7,000萬元才願意繳租金，簡直吃人夠夠。」
不過，秀泰也有話要說，雖廖偉銘無對外發言，但秀泰主管表示：「我們有欠款，但過程跟對方有很密集的溝通，且我們認知的金額其實就控制在押金1,000萬元內，但是對方計算的違約金有很多版本，我們認為算術邏輯有問題，且非常惡意。」
秀泰指出，疫情期間電影院經營確實很困難，關閉很長一段時間完全沒有收入，另外長期來看，台鋁商場本身經營狀況很不理想，縱使疫情趨緩後也不見起色，秀泰已經變成台鋁唯一人潮來源，看不到成長契機，「每年虧損2、3,000萬元，對公司來說是很沉重的負擔，才希望進行商業條款討論，只要不賠錢，老闆都願意繼續一起努力。」
秀泰反控 面談遭拒
被問及若過程中按時繳款，是否就沒有後續糾紛？該主管表示：「這部分會計、協商窗口立場，是希望藉此爭取協商空間，因為押在台鋁的押金是大的，並不是真的付不出來，甚至我們提解約，老闆說可以一次付清，但對方不接受。」
對於秀泰反控，蘇聖峯語氣中無奈多過氣憤，「我們是被欠錢的人，為什麼搞得好像是罪人？還被說生意差？又說派去接管的都是黑衣人？」他強調雙方雖已進入法律攻防，但從來沒有關閉和解、協商大門。
秀泰則認為，「台鋁邊協商邊申請強制執行，根本玩兩面手法，我們請律師邀對方面談也遭拒絕，卻說我們拒絕溝通，這部分有失厚道。」強調全案已交司法處理，立場及態度不會改變。目前兩造各說各話，短期恐難有和解的可能性。
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