2023.12.20 14:30 臺北時間

房東提告控「欠租5個半月」 阿才的店遭判應騰空返還房屋

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時事
現址位於台北市八德路二段的台菜熱炒餐廳阿才的店,遭房東提告積欠租金,被判應返還房屋。
現址位於台北市八德路二段的台菜熱炒餐廳阿才的店,遭房東提告積欠租金,被判應返還房屋。
現位於台北市八德路二段的台菜熱炒餐廳「阿才的店」,過去時常有黨外人士聚集於此,又有「民主聖地」之稱。然而阿才的店遭房東指控,已積欠逾5個月的房租未繳,遭房東告上法院,台北地方法院依合約認定,阿才的店積欠租金、無權占有房屋,應騰空返還房東。
阿才的店自2021年8月搬至八德路二段現址,未料日前遭房東提出民事訴訟,房東指出合約內容,租期自2021年8月1日至2026年7月31日止,每月租金14萬元。然而阿才的店卻積欠租金5個半月,金額達76萬元。
房東寄發存證信函催告並要求終止租約,但未獲回應,遂提起訴訟,要求返還房屋並清償租金。台北地院開庭時,阿才的店未出席言詞辯論,也沒有提出書狀聲明或陳述。
北院審理後認為,雙方租約在房東合法終止後消滅,而阿才的店仍持續占有房屋,即失合法權源,屬無權占有,判決阿才的店必須騰空遷讓返還房屋,且須按月給付租金至搬離。
阿才的店在90年代開業,原址位於北市金山南路、仁愛路交界處,彼時台灣剛解嚴,黨外運動正盛,時常有政壇、黨外人士在此聚會,也因此讓阿才的店有了民主聖地的稱號。第二代老闆「阿華」劉建華個性海派鮮明,結識各路好友,持續打響餐廳名號。
由於原址進行都更,阿才的店在2018年搬遷到附近的仁愛路店面,而劉建華在2017年罹癌、2020年2月辭世,餐廳交給妻子「華嫂」與女兒楊欣怡等人接手,在疫情期間穩住客源。不過華嫂在2021年另開新粉專「阿才的店(阿華)」,聲稱與女兒楊欣怡理念不合,楊欣怡不再是阿才的店負責人,由華嫂全面經營,與楊欣怡經營的「阿才的店(1993)」切割。
只是仁愛路的店面經營才3年,又因法規問題必須搬遷,2021年8月遷至中山區八德路二段的現址,鄰近國民黨中央黨部、中影八德大樓、大潤發中崙店、林東芳牛肉麵。如今再傳租金問題,昔日民主聖地可能又得另覓他處落腳。
更新時間|2023.12.20 14:30 臺北時間
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