2024.01.28 10:29 臺北時間

8年級小資女買房問「多少人貸40年」 網曝心聲:寧背利息貸好貸滿

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時事
目前有愈來愈多年輕人選擇背40年房貸,想要減低每月還款壓力。(示意圖,photoAC)
目前有愈來愈多年輕人選擇背40年房貸,想要減低每月還款壓力。(示意圖,photoAC)
一名8年級生小資女計畫買房,但是試算後認為30年房貸的每期負擔太重,但對貸款40年又有些疑慮,好奇提問「真的貸到40年的又有多少人呢」?引發不少網友分享自身房貸經驗,談及青年一代對於40年房貸的態度與看法。
8年級生女網友在Dcard發文透露,自己年薪約70多萬,有意購買一間預售屋,希望貸款760萬元,但試算30年房貸壓力過大,因此思考改貸40年,以減緩每月還款壓力。
對此,她好奇實際貸款40年的人數是否很多,想聽聽網友意見。部分網友指出不少首購族選擇40年貸款:「很多啊~我身邊都是包括我,主要是降低每月本利和現金流壓力,你要也能隨時還個大筆的,甚至可能10年後賣出了,能減低每月負擔是最大重點」「新古屋,這週剛對保,新青安貸1000萬,寬限期5年,總共40年貸好貸滿」「去年9月買房,當時28歲,貸40年貸好貸滿」「新青安設備仔,40年寬限5年,去年底對保」,留言釣出一票申請青安貸的網友回應。
另外,部分網友試算房貸比較,假設利率為2.06%、貸款額為760萬元,30年月付28220元,而40年月付23255元。不少首購族會選擇40年貸款,想要減輕每月還款壓力,讓現金流更為寬裕。還有人則怕房價持續飆升,坦言「寧可背40年利息,也不要相信房價有極限」。
然而,也有網友則提醒,貸款40年有條件限制:「你條件好,就會有人可以貸40年給你的,說貸款40年的蠻多人都是工程師或是公教人員,如果貸款是30年你就完全不行的話,先找好銀行吧!到時候貸不過你就糟糕了」。
此外,先前也有網友在PTT發文表示不少國家早就提供100%全貸買房,還免頭期款,根據馨傳不動產智庫彙整資料也顯示,有10個國家首購族最高可申請到9成以上的房貸,德國、荷蘭、日本以及法國更提供「100%全貸」的選擇,顯示了首購族在國際間的房貸優勢。
更新時間|2024.01.28 10:29 臺北時間
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