【主播理財術】海外包租公分享 想賺高租金功課這樣做!

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離開主播工作,攜家帶眷飛往紐西蘭長住一年的日子,岑永康一家人至今難忘。(岑永康提供)
離開主播工作,攜家帶眷飛往紐西蘭長住一年的日子,岑永康一家人至今難忘。(岑永康提供)
媒體人岑永康和太太張珮珊是搶錢又精省的夫妻檔,他們曾在12年內拼出3間大安區房子,如今步調一轉,選擇出清市區房產轉進海外,從台灣跨足紐西蘭和日本置產,改賺悠閒生活和被動租金收入。
「在我家,我像女人,珮珊像男人,10年前舉家搬到紐西蘭Longstay 1年,這種春秋大夢就是我發起的,還有海外置產也是我提議的夢。」媒體人岑永康因為念念不忘紐西蘭生活,計畫等孩子上大學、夫妻退休後要移居紐西蘭,先在奧克蘭(紐西蘭最大城市)買房就是預做準備。
他認真研究過,紐西蘭是移民國家,房價隨移民政策鬆緊而起伏,當政策寬鬆,房價就漲,反之則跌,「那房子將來準備自住,所以我選環境好的灣區,捨棄華人聚集的市區。」他分析,華人區通常房價漲得快,但租金報酬率不高,而灣區較多白人居住,雖然房價漲得慢,但租金報酬率高,很適合他們短中期先收租,未來自住。
紐西蘭好山好水,岑永康捨棄華人聚集的市區,買房落腳環境優美的灣區。(岑永康提供)
「買紐西蘭的房子是透過拍賣會,我請當地朋友去幫忙舉牌出價,為了省國際電話費,當天還用skype聯繫,過程真的是驚心動魄!」因為是很喜歡的物件,人在台灣的岑永康滿心希望能夠買到,偏偏遙遠的另一頭有人跟他搶標,「後來買價舉到超出我授權的金額,朋友看競標者加價意願也下降,就幫我拿主意再舉上去。」

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