【只租不賣社會宅】房租打折!這2大族群能當房客

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社會住宅租金會依當地市價行情打85~64折不等,租金相對便宜。
社會住宅租金會依當地市價行情打85~64折不等,租金相對便宜。
新北市的林口世大運選手村社宅日前完成招租,每戶屋內配備冷氣、瓦斯爐等基本設施,甚至就連家具都可以承租,住戶只要帶著1只皮箱就能輕鬆入住,而且租金是當地市價行情約8~64折,每月只要4,400元~20,000元不等。
今年雙北市陸續釋出多處只租不賣的社會住宅,光是8、9月期間完成抽籤作業的招租案,台北市有興隆公宅2區510戶、新北市有林口世大運選手村社宅2500戶、新莊新豐青年社宅76戶,但供不應求,整體平均中籤率5%~48%不等。
到底哪些人有資格申請入住社會住宅呢?營建署國民住宅組組長朱慶倫指出,目前政策主要是協助2個族群,1是年滿20歲的年輕人,2是經濟或社會弱勢者,例如身心障礙者、65歲以上老人、育有未成年子女3人以上、低收入戶或中低收入戶等。由於《住宅法》規定,社會住宅必須出租至少30%的戶數給後者,所以扣除這部分優先戶,多數社宅會保留70%的一般戶,出租給符合資格的年輕人。
而優先戶和一般戶的抽選作業會分開,以林口世大運選手村社宅為例,優先戶是依評點表計算分數排序,一般戶則是電腦抽籤,且租金和續租規定也不同,優先戶租金是當地市價行情64折以下,租賃契約每3年為1期,最長可住到12年;一般戶租金則是8折以下,最多住6年。
社會住宅設備完善,連家具都可以承租,住戶只要帶著1只皮箱就能輕鬆入住。
如果雙北的租屋族已經錯過興隆公宅2區、林口世大運選手村社宅招租,沒關係!台北市目前共有12處公宅施工中,其中萬華區位於青年路及水源路口的青年公宅,擁有河岸第一排的美景,社區內規劃273戶公宅,還有托嬰中心、農園和活動中心,可望於今年底完工、明年1月對外招租;而南港區的東明公宅預計明年2月也會接棒完工700戶。

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