2019.01.02 05:58 臺北時間

【透視台北新地標】台港企業對決 香港大亨搶下國家門戶

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財經理財
香港大亨于品海豪砸600億元,拿下台北雙子星標案。
香港大亨于品海豪砸600億元,拿下台北雙子星標案。
投資金額逾600億元、有「世紀標案」之稱的台北車站雙子星商業大樓開發案,最後由香港影視大亨于品海領軍的外資團隊拿下,他以優於對手藍天電腦集團許崑泰的條件,強勢拿下標案,進軍台灣地產業,引起市場側目。
上週四(27日)一場在北市府的開標會議,讓12年來第6次招標的「台北雙子星」聯合開發案終於塵埃落定。由香港南海控股集團攜手馬來西亞柏威年集團的外資團隊,以90分擊敗對手藍天電腦與宏匯集團的82.6分,拿下最優申請人,幕後主要操盤人正是香港大亨、南海控股集團主席于品海。
今年61歲的于品海是香港商界聞人,28年前南海控股就在香港上市,2017年總營收高達新台幣636億元,集團業務包括地產開發及文化傳媒產業、資訊技術服務等。
早在于品海宣布競標之後,台北地產圈就耳語他得標機率高,「于品海很敢開價,出手很少落空。」果然,最後南海控股出的條件令人咋舌。
據揭曉結果,台北雙子星底價為C1分配率55%、D1分配率50%、租金每坪1700元。于品海團隊出價為C1分配率66.4%、D1分配率66%,平均每坪租金2602元;打敗藍天宏匯C1分配率63%、D1分配率50%,每坪租金2500元。
台北西區門戶計劃雙子星開發案,過去12年流標5次。(仲量聯行提供)
外資商仲第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄初算,「根據這些資料,于品海團隊出價高出底價約略300億元;許崑泰團隊則高出底價120億元。」
其實,除了出價能力勝出外,于品海對台北雙子星的規劃也頗多創新,他把該開發案取名為「台北CITY ONE」,「我一開始就沒把這案子當成房地產項目。」于品海說。
事業橫跨媒體、網路、地產開發,30多年于品海靠著創新思維不斷開創新局,這回他同樣以有別於台灣開發商的思維拿下台北雙子星,這回能否實現他心中的理念,在事業版圖上再寫下輝煌一頁,一切的挑戰就在他拿下最優申請人後才正要開始。

于品海小檔案

  • 年齡:1958年出生於香港(61歲)
  • 現職:南海控股公司及中國數碼信息公司的董事會主席
  • 學歷:加拿大薩克其萬大學畢業、北京大學馬克思主義學院哲學博士
  • 經歷:武漢有線電視網路公司創辦人、傳訊電視創辦人
  • 家庭:已婚
更新時間|2023.09.12 20:28 臺北時間
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