【奶爸賺成長股5】建案銷售藏密碼 他買營建股很好賺

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歐陽大偏好操作營建股,只須先掌握各建案總銷金額、毛利率及完工入帳時點,就能估算獲利狀況。
歐陽大偏好操作營建股,只須先掌握各建案總銷金額、毛利率及完工入帳時點,就能估算獲利狀況。
擅長投資冷門成長股的歐場大,操作營建股也頗具心得。比起電子股的訂單能見度低,他認為營建股反而更好掌握,從建案銷售就可以嗅出端倪,並在完工入帳前,率先逢低布局,賺取波段行情。
過去2年,台股達人歐陽大靠2檔股票連續2次從股市提款千萬元!若從13年前投資台股起算,靠著重押價值被低估的冷門成長股,等到冷灶燒熱時賣出,他已經把100萬元本金滾成逾4,000萬元。
除了冷門成長股之外,歐陽大偏好操作營建股,因為「比起電子股的訂單能見度低,營建股反而更好掌握,只須先掌握各建案總銷金額、毛利率,以及完工和入帳時點,就能計算出獲利貢獻度。」
歐陽大指出,「如果是預售案,要留意銷售成績,若蓋好才賣,則要留意建案的地點好不好、開價是否符合行情等去評估銷售。」他建議在市場上還未有很多人發現時逢低布局,等建案完工交屋入帳、營收獲利成績出來,股價隨之上漲時,賣出獲利了結。
「投資股票是很有趣的一門學問,可以認識各行各業不同的公司。」迄今,歐陽大抱著鍥而不捨的偵探精神,對研究股票充滿熱忱,「這13年來,有大賺也有小賠,我相信沒人能每一檔都賺錢,但只要研究透徹,就能把冷門成長股抱得牢。」

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