2020.03.17 17:36 臺北時間

天母海砂屋重建 變身3500萬小豪宅

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財經理財
天母首個海砂屋歷經10年重整規劃,將興建成15樓高的新建案「沐山」,每坪開價110萬元。
天母首個海砂屋歷經10年重整規劃,將興建成15樓高的新建案「沐山」,每坪開價110萬元。
北市中古屋屋齡高,其中不乏海砂屋,位於中山北路七段的新建案「沐山」,原是30年屋齡的海砂屋,由住戶管委會出面,交由建商協助改建,歷經10年漫長時間,終於取得建照,並於去年正式開工,改案每坪開價110萬元,海砂屋翻身成3千多萬小豪宅。
根據建管處統計,台北市目前仍公告列管的海砂屋尚有3407戶,位於中山北路七段81巷內的老舊屋齡社區,透過房屋鑑定判定為海砂屋,在10年前經管委會評定決議由「億安建設」及「億東營造」來協助改建,並依「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」申請重建。
歷經與住戶之間不斷協調、溝通整合,且配合法規的釋疑及修正等冗長程序,總算於2018年取得合法建照,完成了住戶改建的心願,該案取名為「沐山」,已於2019年正式開工,今年初正式推案銷售,預計2023年完工。
沐山為地上15樓、地下3樓建築,10樓以下為原住戶區域,11至15樓為億安建設銷售樓層。該案規劃32坪二房、45至49坪三房產品,每坪開價 110 萬,共56戶。
7樓以上建築退縮設計,創造一個綠化露台,正立面設計律動錯層陽台,讓視覺上比較活潑;一樓大廳在壁面空間特別設計包裹收納區,以維持整潔的形象,另外也利用車道入口上方規劃閱讀休憩區,讓住戶多了一個小客廳,也以錯層的設計增加了大廳的趣味性,而大部分建案屋頂都是做景觀花台,但「沐山」將屋頂規劃親子活動區域,有如一座私人、有兒童遊具的小公園,而且特別規劃有閱讀區的小廚房給住戶,是除了住家之外的一個延伸空間,讓建築整體有很多不同向度的空間。
山的接待會館風格沒有制服式的商業風格,還邀請北歐知名家具品牌『HAY』共同進駐銷售中心。
億東集團董事長楊健源表示,為了呼應天母文化氣息及藝術涵養,特邀國際知名藝術家鄒駿昇擔任藝術總監,藉由藝術家的視野,及空間的設計來體現藝術品味,將「沐山」定位為有巧思、富有美感的設計宅。
沐山的接待會館風格沒有制服式的商業風格,取而代之的是一個簡約大玩色彩的開放式空間,還邀請北歐知名家具品牌「HAY」共同進駐銷售中心,更針對購屋者提出多項家具優惠方案。
更新時間|2023.09.12 20:33 臺北時間
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