2021.03.16 19:42 臺北時間

沾光強勢品牌 「富邦醴仁」「衍建築」創高價

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財經理財
富邦醴仁去年11月推出,至今已銷售5成,每坪開價180萬至216萬元,創區域新天價。(由左至右,大陸工程台灣事業部總經理陳學聖、富邦建設董事長薜昭信董事長、喬崴建設開發董事長楊貴清、喬崴建設開發總經理張正清)
富邦醴仁去年11月推出,至今已銷售5成,每坪開價180萬至216萬元,創區域新天價。(由左至右,大陸工程台灣事業部總經理陳學聖、富邦建設董事長薜昭信董事長、喬崴建設開發董事長楊貴清、喬崴建設開發總經理張正清)
建商過去推案習慣打建築師牌、國際知名建築團隊等做為幫襯,現在又有知名度低的建商找強勢品牌建商合建,藉此創造建案附加價值的新趨勢。
位在中正區的預售案「富邦醴仁」與松山區的「衍見築」,建設公司分別是喬崴VS富邦、永沛VS忠泰,有了一線知名品牌出名,雙案紛紛創區域高價,富邦醴仁每坪成交價甚至高出區域行情30萬元。
台北市土地一地難求,由於建商整合不易,近期北市蛋黃區推出的危老都更新案中,有許多都是合作案。
其中,位在泰安街的富邦醴仁,371坪的基地耗費喬崴建設17年之久時間,自知品牌知名度不足,找上豪宅及綠建築一線知名品牌富邦建設合作,並聘請日本國寶級當代建築大師高松伸操刀設計,還邀請國內首屈一指的大陸工程營造。
富邦醴仁全案共36戶,室內樓高3米5,採光充沛。
強棒聯手,讓去年11月潛銷的的富邦醴仁高樓層成交單價逼近190萬元,高出區域行情每坪155萬元30多萬元,低樓層每坪成交行情也有160多萬元。
富邦醴仁設計地上19樓高、地下5層,搭載60組住友制震系統的SC鋼骨地標,全案共計36戶,規劃雙併80坪3電梯,室內樓高3米5,進門採光面寬達9米,使用台玻5+5+10+8 LOW-E雙層複合超厚隔熱制音玻璃,預設4套衛浴管線,邊建邊售,採毛胚交屋,預計2023年第四季交屋。
永沛開發為了強化建案優勢,以地主身份找上品牌形象甚佳的忠泰建設合作衍見築。(由左至右為忠泰集團副董事長李彥良、忠泰集團副董事長洪調進 、永沛開發建設董事長黃禎元、璞園建築團隊副董事長陳俊良)
位於松山區敦化北路IKEA後方的另一預售案衍見築,394坪基地是永沛開發於2年多前以22.5億元向遠雄建設購得,該案以危老建築申請容積獎勵,背後金主是有「中國糖果大王」之稱的台商徐福記家族,
成立4年多的永沛開發,為了強化建案優勢,以地主身份找上品牌形象甚佳的忠泰建設合作,雙方邀請被紐約時報譽為「獨創建築藝術印記」的美國AIA建築團隊Oyler Wu Collaborative,為台北的未來而築,精鑄敦北首座17層SC鋼骨國際藝術建築新地標。
衍見築規劃59到75坪,每坪開價180到200萬元,總銷60億元,是目前最貴的危老案。
衍見築將由美國AIA建築團隊Oyler Wu Collaborative打造17層SC鋼骨建築,預計4年後完工。
更新時間|2023.09.12 20:37 臺北時間
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