家住新北市、年約60歲的林美玉（化名），2020年初由朋友介紹，參加億萬房產集團舉辦的零元買房講座，鼓吹民眾鎖定桃園捷運綠線G07～G12這段站點，投資置產最佳。
講座當天推銷林美玉以36,000元會費成為會員，可享一對一諮詢，林美玉手頭沒這麼多錢，於是現金支付2,000元訂金，再刷卡付尾款34,000元。
慫恿用女兒名買二屋 掀家庭革命
第二天，仲介帶著林美玉在桃園中正藝文特區附近看屋，總共看了6間房子，至晚間10點簽約買下二屋，60歲的林美玉擔心年歲已高、無法貸到好條件，仲介卻說可簽她30歲女兒的名字，最後以女兒為名簽約。
林美玉分別買下A社區820萬元（三房房型）、B社區930萬元（三房房型），並匯出2筆簽約款各20萬元、總共40萬元至履保帳戶。
匯款後，林美玉擔心一次買下二間房子，周轉不過來，便以LINE詢問：「現在新北市的家，原屋增貸500萬元，以利率1.8％計算，月付約25,000元負擔很重，怎麼辦？」仲介LINE回覆保證OK，林美玉再提出「空租」疑慮，仲介也說能租出去。然而這只是口頭承諾，合約中未見白紙黑字的保證。
多重貸款負擔重 60歲婦賠錢解約
林美玉不知所措，向丈夫、女兒吐實，差點掀起家庭革命，她以LINE聯絡仲介：「女兒說她不知情、也沒授權給我，我資金壓力很重，在此通知：終止兩個單位的合約。」仲介卻不搭理。
拖延3天仲介才以LINE回覆溝通，文字充滿濃濃的警告味：「您幫女兒簽署合約，您女兒不執行！那您可能有偽造文書之相關確證！賣方可以向您提告偽造文書！」林美玉找律師協助，最終以40萬元和解結束這場惡夢。
桃園市政府法務局消保官林煥沐說，零元買房的炒作手法已行之有年，2020年房市熱絡，局裡受理的申訴案件更是爆大量，民眾要瞭解零元買房之後，面臨的資金窘境，跟業者當初吹捧的情景大相逕庭。
致和法律事務所主持律師陳君漢提醒，多重貸款環環相扣，合約中未見「保證出租」的承諾，一旦漏掉某個環節可能就會崩解，空租風險就是其一。
