2022.11.19 05:58 臺北時間

【全文】採購帳目不清、頻遭廠商提告 帝寶豪宅管委會爆黑箱爭議

mm-logo
時事
位於北市仁愛路上的宏盛帝寶被譽為全台第一豪宅,卻傳出管委會問題重重。
位於北市仁愛路上的宏盛帝寶被譽為全台第一豪宅,卻傳出管委會問題重重。
位於台北市仁愛路的宏盛帝寶社區,因吸引許多富商名流購屋入住,被視為全台豪宅指標,不料卻有住戶向本刊投訴,指管委會不僅採購公設家具時帳目不清,連耶誕、春節擺飾等可以重複使用的器具,11年來竟花了2千多萬元,質疑有從中牟利之嫌;今年更因撤換物業公司及外牆翻修工程,頻遭廠商提告,使整個社區烏煙瘴氣,讓住戶相當不滿,希望其他名人住戶能出面一同監督管委會。
帝寶社區住著許多政商名流,名媛何麗玲(圖)、李珍妮都有在此購屋置產。
「雖然社區住戶大都是有頭有臉的企業大老或名人,每個月繳數萬元的管理費對他們來說可能是九牛一毛,但也不代表每年約8,000萬元的預算,可以讓管委會在那邊胡搞瞎搞啊!」投訴人X小姐氣憤地說。
帝寶社區住著許多政商名流,名媛何麗玲、李珍妮(圖)都有在此購屋置產。
X小姐口中有問題的社區,就是位於北市仁愛路的知名豪宅宏盛帝寶,2005年完工後吸引不少政商名流入住,還曾創下每坪約298萬元的天價成交紀錄,可說是全台豪宅的旗艦店,目前除了建設公司創辦人林堉璘家族住在該社區外,鴻海董座郭台銘、頂新魏家兄弟及名媛李珍妮、何麗玲、藝人小S等也都是住戶。

聲稱無發票 差額50萬

X小姐透露社區每月管理費以一坪200元計算,停車位清潔費則是每月800元,若是以坪數最小的一戶來計算,每月也得繳交約28,000元以上的管理費,一個月要繳數十萬元以上的住戶也大有人在,因此,管委會1年收入的金額就近億元,如今卻成為有心人士覬覦的目標。
住戶向國稅局檢舉後,發現廠商竟有開立發票,與管委會說法不符。(讀者提供)
拿著向國稅局檢舉的回函及會議資料,X小姐說:「其中最明顯有問題的,就是交誼廳的家具採購案!」她表示,2015年間,帝寶區分所有權人大會通過更換交誼廳桌椅的提案,原本的預算為1,000萬元,後來管委會宣布與廠商議價後,以總計740萬元,購入義大利品牌的6組桌椅及書報架。
「表面上看起來幫住戶省了260萬元,住戶應該感到開心吧?但詭異的是,這麼大筆的交易,管委會卻要行政小姐分3次提領現金給廠商付款,宣稱是為了要節省5%的稅金,廠商也會配合不開發票,但會給簽收單以資證明。這舉動怎麼看都不合常理啊!」X小姐表示。
帝寶交誼廳的桌椅、書報架要價740萬元,但遭住戶批評質感不如連鎖咖啡店的桌椅。(讀者提供)
深感有異的她,遂向國稅局檢舉該家具廠商涉嫌逃漏稅,沒想到國稅局回函竟表示,該廠商3次收款後,皆有開立發票,只有第二次開立金額短少50萬元,廠商表示是誤漏所致,將會依法審理。
X小姐氣憤說:「所以管委會在騙人嘛!明明廠商都有開發票,卻不拿回來報銷,還短少50萬元,應該要追查這筆錢的流向,難道是社區裡有人在收黑錢嗎?若真是如此,管委會應對那個人提告才是。」
住戶指控管委會購置的交誼廳桌椅及書報架費用中,有50萬元的金流有問題。(讀者提供)
另名住戶W先生則透露:「除了交誼廳的家具外,每年的耶誕跟春節布置所支出的費用,也讓人匪夷所思!」

擺飾常換新 採購未審核

住戶表示社區內的擺飾都可重複使用,質疑管委會為何要每年買新品。(讀者提供)
W先生表示自己原本一直以為,相關飾品都是社區一名專做燈具的住戶捐贈,後來翻閱帳簿才發現,過去11年來,管委會竟為此支付超過2,400萬元,等於每年花費逾220萬元來做耶誕及春節布置,且還都是向同家公司購買,叫人不感到奇怪都難。
W先生說:「這些擺飾明明都是可以重複使用的東西,就是應景做個氣氛而已,去年還為了這些節慶飾品,想要花錢去外面租倉儲空間來擺放,結果每年都在買新的是為了什麼?」
帝寶管委會光耶誕、春節等燈具飾品,11年來就花了2,400萬元,令人咋舌。(讀者提供)
更讓W先生感到離譜的是,帝寶管委會在進行這些節慶用具採購時,竟可以不用經過其他廠商或委員的比價、審核,只要由負責布置的委員報告給主委,就能直接支出所有相關費用,「相關流程規定根本就是有心人在管委會大開巧門!」
誇張的是,帝寶管委會不僅遭住戶質疑帳目不清,就連協力廠商也紛紛提告,讓X小姐、W先生等住戶感到相當羞愧,認為帝寶社區的名聲已經被踐踏在地上。

苛刻切結書 逼走原物管

X小姐進一步表示,原本負責帝寶內部維安、行政等工作的怡盛公司,從帝寶完工至今,已服務近18個年頭,但不知為何管委會今年執意要將其撤換,不僅苛刻要求續約時須簽署切結書,承諾若有違法收賄,須賠償百倍違約金外,還要求須先開立400萬元的本票,作為履約保證金。
帝寶管委會要求原物管公司續約時,需簽訂反貪汙切結,還得先押400萬元本票,挨批不合業界常理。(翻攝怡盛集團網站)
X小姐憤憤不平地說:「事實上,新來的物管公司簽約時,也沒有簽署這些文件,這不就擺明是要逼走怡盛嘛!當時有些委員認為離合約到期時間太近,發聲明反對倉促進行遴選更換,管委會竟還公告反擊是因為怡盛不肯簽署新約所致,並指控反對的委員未善盡義務,簡直是欺人太甚!」
帝寶管委會要求原物管公司續約時,需簽訂反貪汙切結,還得先押400萬元本票,挨批不合業界常理。(讀者提供)
「為了逼走怡盛,管委會甚至還有委員根本沒證據,就直接在會議中抹黑說:『…怡盛可能就是每個月賺不到我們什麼錢…所以就要從工程款那邊再拿一點好處或什麼回扣。』『怡盛…或是我們的工程或水電人員…都很容易拿回扣的。』這類的話,搞到最後人家公司來提告這些委員妨害名譽!」X小姐表示。

爭議問題多 住戶難忍受

最讓X小姐無法接受的,是為了逼走原本的物管公司,管委會竟拿已在該社區服務十多年、年近六旬的維修專員來「祭旗」,指控他占用機房、收取廠商回扣,直接將他革職趕出社區,還向轄區派出所備案,不准他再踏進社區一步,該維修專員的妻子隔天甚至還來社區哭訴質問:「我老公到底做錯什麼?」
投訴人希望包括郭台銘(左)、小S在內的所有住戶,能一同監督管委會,別讓管理費遭有心人覬覦。(翻攝郭台銘臉書)
X小姐憤怒表示:「先不提講人家拿回扣沒證據,該維修專員常常晚上10點多,還在幫住戶修繕東西,利用機房當成工具存放、休憩空間,就算沒有報備也罪不至死吧?向警方備案是在羞辱人嗎?」
「另外還有外牆5,800萬元的修繕工程,管委會因發包溝通上的問題,也遭廠商提告,種種脫軌的行徑,已經讓我們這些住戶覺得『是可忍,孰不可忍』!管委會是要讓住在社區裡的這些富人,被貼上『為富不仁』的標籤嗎?」X小姐及W先生異口同聲地說。
投訴人希望包括郭台銘、小S(圖)在內的所有住戶,能一同監督管委會,別讓管理費遭有心人覬覦。
投訴人表示,宏盛帝寶是全台第一豪宅的代表,社區7成以上住戶是成功企業家,結果管委會卻如此苛刻,唯有大刀闊改革才能改善管委會,否則不僅住戶每月繳交的管理費,可能成為被覬覦的目標,恐怕也會影響社區的居住品質與房屋價值,因此希望藉由投訴媒體,引起社區所有住戶的重視。

回應 帝寶行政中心:無法直接回覆

針對相關指控,宏盛帝寶行政中心經理表示,無法對記者提問直接回覆,也不方便知會主委,要求本刊需先寄發正式函文,向管委會報備後始能回應。

更新時間|2023.09.12 20:44 臺北時間
延伸閱讀

支持鏡週刊

小心意大意義
小額贊助鏡週刊!

每月 $79 元全站看到飽
暢享無廣告閱讀體驗

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀